市建設工程監(jiān)理招標文件示范文本模板

臨安市建設工程監(jiān)理招標文件示范文本建設工程監(jiān)理招標文件（后審）招標編號:___________________________工程名稱:___________________________________________招標人:(蓋章)法定代表人或其委托代理人:(簽字或蓋章)招標代理機構(gòu):(蓋章)法定代表人或其委托代理人:(簽字或蓋章)立案單位：日期:______年_____月______日目錄招標公告 。2投標人須知前附表 5第一部分工程綜合說明 7第二部分投標人須知 112.1工程綜合說明 112.2投標資格要求 112.3此次招標范圍、內(nèi)容和概況 112.4踏勘現(xiàn)場 112.5招標文件 112.6招標文件澄清 112.7招標文件修改 112.8投標文件 122.9投標報價 132.10投標使用期 132.11投標確保金 142.12投標文件編制 142.13投標 142.14開標 152.15評標 162.16協(xié)議授予 17第三部分協(xié)議條款 17第四部分投標文件格式 18第五部分監(jiān)理工作質(zhì)量評分表18第五部分評標措施 11（項目名稱）招標公告1.招標條件本招標項目（項目名稱）已由（項目審批、核準或立案機關名稱）以（批文名稱及編號）同意建設，項目業(yè)主為，建設資金來自（資金起源），項目出資百分比為，招標人為。項目已含有招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標。2.項目概況和招標范圍（說明此次招標項目標建設地點、規(guī)模、計劃工期、招標范圍等）?！?.投標人及項目責任人資格要求此次招標要求投標人須含有資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面含有對應施工能力。項目總監(jiān)須含有資質(zhì)（資格要求）。4.招標文件獲取□凡有意參與投標者，請于年月日至年月日，每日早晨時至時，下午時至時（北京時間，下同），在（具體地址）報名，報名提交資料為：。并于年月日至年月日，每日早晨時至時，下午時至時購置招標文件（地址同上）。招標文件每套售價元，售后不退?！?/p>

本項目采取資格后審，無需報名，在投標文件遞交截止時間前遞交投標文件視為取得投標資格。獲取招標文件請登陸臨安市公共資源招投標交易網(wǎng)（http:\\.cn/）下載。5.投標文件遞交5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為年月日時分，地點為。5.2逾期送達或未送達指定地點投標文件，招標人不予受理。6.公布公告媒介此次招標公告同時在（公布公告媒介名稱）上公布。7.聯(lián)絡方法招標人：招標代理機構(gòu)：地址： 地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：年月日

（項目名稱）投標邀請書（被邀請單位名稱）：1.招標條件本招標項目（項目名稱）已由（項目審批、核準或立案機關名稱）以（批文名稱及編號）同意建設，項目業(yè)主為，建設資金來自（資金起源），項目出資百分比為，招標人為。項目已含有招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行招標。2.項目概況和招標范圍（說明此次招標項目標建設地點、規(guī)模、計劃工期、招標范圍等）。★3.投標人及項目責任人資格要求此次招標要求投標人須含有資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面含有對應施工能力。項目責任人須含有資質(zhì)（資格要求）。4.招標文件獲取□凡有意參與投標者，請于年月日至年月日，每日早晨時至時，下午時至時（北京時間，下同），在（具體地址）報名，報名提交資料為：。并于年月日至年月日，每日早晨時至時，下午時至時購置招標文件（地址同上）。招標文件每套售價元，售后不退?！?/p>

本項目采取資格后審，無需報名，在投標文件遞交截止時間前遞交投標文件視為取得投標資格。獲取招標文件請登陸臨安市公共資源招投標交易網(wǎng)（http:\\.cn）下載。5.投標文件遞交5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為年月日時分，地點為。5.2逾期送達或未送達指定地點投標文件，招標人不予受理。6.聯(lián)絡方法招標人：招標代理機構(gòu)：地址： 地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：年月日投標人須知前附表序號條款名稱編列內(nèi)容1工程名稱2建設地點3資金起源4資金落實情況已落實5資格審查方法資格后審6★招標范圍質(zhì)量保修期內(nèi)7★監(jiān)理服務期8質(zhì)量標準同施工質(zhì)量要求9投標人資格詳見招標公告10是否接收聯(lián)合體投標√不接收接收11踏勘現(xiàn)場√不組織，由投標人自行踏勘現(xiàn)場。12投標人提出問題截止時間13招標人書面澄清時間14投標截止時間15★投標文件使用期90日歷天（從投標截止之日起算）16投標確保金人民幣：*萬元整（形式：投標確保金必需從企業(yè)原始工商注冊地企業(yè)或投標單位駐在地本市常駐機構(gòu)帳戶中劃出，嚴禁現(xiàn)金交繳），或可使用采取年度確保金，并適適用于年度確保金相關要求。戶名：臨安市公共資源招投標交易中心招投標確保金專戶帳號：869聯(lián)絡電話：23616020、23616128開戶銀行：杭州銀行臨安支行提供確保金憑證，并和實際到賬查對。17簽字（和）或蓋章要求①須簽字或蓋章地方應加蓋單位章并由單位法定代表人（或其投標文件簽署授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章，不得以投標專用章、分企業(yè)章等其它形式印章替換。②單位章特指單位公章，簽字章可替換手寫簽字；簽字、蓋章必需清楚。18投標文件份數(shù)正本1份，副本2份。（中標人在簽署協(xié)議前需再提供副本3份）19裝訂要求技術(shù)標（監(jiān)理綱領）、商務標分別裝訂、分別密封包裝。不得采取活頁裝訂。不提倡使用硬封面包裝。20封套上寫明標人名稱：②（項目名稱）標段投標文件在年月日時分前不得開啟；③投標人名稱：21遞交投標文件地點臨安市公共資源招投標交易中心三號開標室（平山路和環(huán)北路交叉口，浙皖農(nóng)貿(mào)城三樓）。22開標時間和地點時間：同投標截止時間地點：臨安市公共資源招投標交易中心三號開標室（平山路和環(huán)北路交叉口，浙皖農(nóng)貿(mào)城三樓）。23開標程序密封情況檢驗：由投標人代表在招標人代表幫助下檢驗投標文件密封情況。開標次序：根據(jù)后送達先開次序進行。開標時，如出現(xiàn)以下情況之一投標文件不予開標，招標人如實統(tǒng)計，并將投標文件退還投標人：（1）投標人法定代表人或其授權(quán)代表人未能在開標結(jié)束前參與開標儀式或未能出示本人有效身份證原件；（2）授權(quán)代表人參與開標儀式，但未能在開標結(jié)束前出示授權(quán)書原件；（3）投標文件不符合接收要求。24評標委員會組建評標委員會組成：5名及以上單數(shù)，在臨安市公共資源招投標交易中心評標教授庫中隨機抽取產(chǎn)生。25是否授權(quán)評標委員會確定中標人√否，推薦中標候選人數(shù)：2名。26履約確保金履約確保金形式：銀行支票或匯票說明：履約確保金需從投標人基礎賬戶遞交。履約確保金金額：中標協(xié)議金額10％27最高限價最高限價***萬元（通常為收費基準價80%），風險控制價***萬元（通常不高于收費基準價65%）。28評標措施綜合評分法29中標公告中標候選人及被否決情況在臨安市公共資源招投標交易網(wǎng)上公告3日。30尤其說明1、投標人如發(fā)覺招標文件及其評標措施中存在含糊不清、相互矛盾、多個含義和歧視性不公正條款或違法違規(guī)等內(nèi)容時，請在投標截止日10天前同時向招標人和招標代理機構(gòu)反應，逾期不得再對招標文件條款提出質(zhì)疑。2、招標文件中“★”部分為實質(zhì)性條款，投標人必需響應。4、定標前，招標人有權(quán)派專員對中標候選人投標時選擇投標業(yè)績進行核查，以確定其業(yè)績真實情況，中標候選人必需主動配合業(yè)績核查，如查實存在弄虛作假行為則罰沒其投標確保金并移交主管部門處理。注：本招標文件下述內(nèi)容如和前附表不一致，以本前附表為準。第一部分工程綜合說明1.1工程概況1.1.1工程名稱：1.1.2工程建設地點：1.1.3工程規(guī)模及投資：1.1.4現(xiàn)場條件：已滿足施工條件。1.2相關單位和機構(gòu)1.2.1建設單位：1.2.2招標代理機構(gòu)：1.2.3設計單位：1.2.4質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：臨安市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站1.2.5招標投標管理機構(gòu)：臨安市公共資源招投標管理委員會辦公室1.3監(jiān)理服務范圍依據(jù)實際要求填寫1.4監(jiān)理工作目標1.4.1質(zhì)量控制目標：同施工質(zhì)量要求1.4.2進度控制目標：施工工期控制在施工總進度計劃工期內(nèi)。1.4.3投資控制目標：工程完工結(jié)算必需控制在同意設計概算內(nèi)，監(jiān)理過程中不能發(fā)生因監(jiān)理人原因產(chǎn)生索賠。1.4.4安全生產(chǎn)監(jiān)督管理目標：確保安全施工，無重大安全責任事故。1.5監(jiān)理服務內(nèi)容和要求（包含但不限于）1.5.1監(jiān)理服務總體要求：除根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程完工驗收暫行要求》和《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理措施（試行）》（建市【】189號）中要求進行外，應結(jié)合本工程具體情況對工程實施全過程管理。1.5.2施工階段監(jiān)理服務內(nèi)容和要求（包含但不限于）（1）幫助招標人審核施工圖設計和概(預)算，參與主持組織圖紙會審，做好統(tǒng)計，寫出會審紀要。（2）參與招標人和施工單位簽署施工承包協(xié)議，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢驗、督促施工單位嚴格按協(xié)議和施工規(guī)范、工程技術(shù)標準、設計要求進行施工，監(jiān)督施工單位現(xiàn)場施工管理。（3）幫助招標人進行工程、設備等招標工作。（4）幫助招標人做好開工前準備，審批開工匯報，復核灰線，經(jīng)招標人同意下達開工令。（5）審批施工組織設計，審查和檢驗施工技術(shù)方法、質(zhì)量確保體系及安全防護方法，提出合理整改意見和提議。（6）審查施工單位建筑材料、建筑物配件和設備品牌、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量、采購及使用。督促施工單位編制材料供需計劃，幫助招標人安排落實甲供材料。（7）主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議，并做好會議紀要，調(diào)解相關工程建設多種協(xié)議爭議，處理索賠事項。（8）檢驗安全防護方法和文明施工，檢驗督促工程進度、施工質(zhì)量。（9）督促施工單位立即整理技術(shù)資料及完工驗收資料。（10）幫助招標人對工程投資進行控制，對施工單位提出付款申請進行審核。（11）立即提供完整監(jiān)理資料，定時編制監(jiān)理簡報。（12）推行其它法律、法規(guī)要求監(jiān)理職責義務，提供其它可無償提供監(jiān)理服務。（13）幫助招標人組織進行交工驗收及完工驗收。（14）完成監(jiān)理規(guī)范要求其它工作內(nèi)容。1.5.3保修責任期監(jiān)理服務內(nèi)容和要求（包含但不限于）依據(jù)工程實際填寫，如：（1）檢驗和統(tǒng)計工程質(zhì)量缺點，對缺點原因進行調(diào)查分析并確定歸屬，關鍵是樓地面、墻面、天棚、門窗工程；屋面、衛(wèi)生間、外墻面防水效果；給水管及排水管有沒有滲漏、衛(wèi)生潔具使用情況。（2）審核修復方案和修復費用，監(jiān)督修復過程并驗收。1.5.4項目投資控制（包含但不限于）（1）按協(xié)議標準和計量支付要求，在每個月要求時限內(nèi)（1～5日）審核簽認施工單位按要求上報計量支付各項報表。（2）督促施工單位立即辦理簽證手續(xù)，認真負責審理每一簽證內(nèi)容，拒絕事后追認現(xiàn)場，對簽證真實性、立即性和正確性負責。逾期審核或簽證內(nèi)容不實者，簽證無效，并負擔違約責任，情節(jié)嚴重追究其法律責任。（3）監(jiān)督施工單位，預防出現(xiàn)超驗、超計現(xiàn)象，并對現(xiàn)場簽證正當性、真實性、正確性、完整性負責，對審核工程量負擔責任。（4）監(jiān)理工程師應含有高度責任性，對施工單位提交工程量，要逐一認真核查、修改、更正。對材料、設備質(zhì)量嚴格把關，對計量支付資料真實性、正確性、完整性負責，對施工單位提供資料不真實、不完整、不正確和不具體，應立即要求施工單位進行更正、補充和完善，對達不到計量支付要求項目不得計量。（5）工程決算審計期間提供無償服務。1.5.5施工質(zhì)量控制（包含但不限于）（1）審查承建單位質(zhì)量控制體系和方法，核實質(zhì)量文件。（2）依據(jù)工程建設協(xié)議文件、設計文件、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢驗，對施工工序和資源投入進行監(jiān)督，以單元工程為基礎，對基礎工程、隱蔽工程、分項分部工程質(zhì)量進行檢驗、簽證和施工質(zhì)量評價。組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類評定質(zhì)量事故等級，審批質(zhì)量事故處理方法。1.5.6項目進度管理（包含但不限于）在實施進度計劃過程中，不停檢驗、統(tǒng)計和搜集實際進度數(shù)據(jù)內(nèi)容，并立即向招標人匯報。（1）檢驗期內(nèi)實際完成和累計完成工程量。（2）實際使用人數(shù)、機械數(shù)及效率。（3）窩工人數(shù)、機械臺班數(shù)及原因分析。（4）進度偏差及糾纏情況。（5）影響進度特殊原因分析。1.5.7施工安全監(jiān)督（包含但不限于）（1）審核安全施工專題方案。（2）審查施工安全方法、勞動防護和環(huán)境保護設施等，并負責檢驗、監(jiān)督落實實施。（3）參與重大安全事故調(diào)查并提出處理意見。1.5.8乙供材料設備采購監(jiān)理（包含但不限于）（1）依據(jù)經(jīng)監(jiān)理審核，由施工單位進場后，招投標工程量清單填報《乙供材料或設備清單表》是乙供材料、設備采購關鍵依據(jù)，應和招標人現(xiàn)場代表共同進行監(jiān)督檢驗。（2）乙供材料設備產(chǎn)品必需按要求進行驗證。依據(jù)采購協(xié)議檢驗交付產(chǎn)品和質(zhì)量證實材料，填寫產(chǎn)品交驗統(tǒng)計。符合條件產(chǎn)品，才可辦理接收手續(xù)。對采購產(chǎn)品存在漏、缺、損、殘等不合格狀態(tài)，應給予統(tǒng)計，并按要求處理，拒絕不合格產(chǎn)品使用到工程項目中。1.5.9項目協(xié)議管理（包含但不限于）（1）對協(xié)議實施實施監(jiān)督。（2）監(jiān)督總承包人、分包人嚴格實施協(xié)議，并做好各分包人協(xié)調(diào)和管理工作。1.5.10工程資料要求（1）監(jiān)理工程師必需督促施工單位立即完成施工資料，并在工程完工時提供齊全符合相關要求完工資料，并向招標人提交完整監(jiān)理檔案資料叁套。（2）監(jiān)理工程師必需對這些資料進行嚴格審核，以降低招標人為此而額外負擔風險。同時，監(jiān)理工程師還必需立即根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督單位、工程管理咨詢單位和招標人要求完成本身監(jiān)理資料，并在完工后15天內(nèi)將齊全且經(jīng)過相關部門檢驗監(jiān)理資料提交工程管理咨詢單位和招標人。1.6項目監(jiān)理機構(gòu)組成基礎要求（按實際填寫）★1.6.1依據(jù)本工程規(guī)模、特點，為滿足工程管理需要，要求投標人派駐關鍵監(jiān)理人員配置必需滿足下表中各項要求。序號監(jiān)理崗位職稱和資格最少人數(shù)駐場時間1總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師1全過程2監(jiān)理工程師省級監(jiān)理工程師或國家注冊監(jiān)理工程師2全過程3工程造價造價工程師或造價員1全過程，可兼職4協(xié)議管理助理工程師及以上1全過程，可兼職5安全責任人工程師及以上，含有安全監(jiān)理上崗證1全過程6監(jiān)理員助理工程師及以上，含有省級及以上監(jiān)理員上崗證2全過程其它要求：如到位率、年紀、類似業(yè)績等等人員配置（提議）：一、公共建筑5000㎡以下：3-4人；5000-10000㎡：4-5人；10000-30000㎡：5-7人；30000㎡以上：7-9人二、住宅小區(qū)0㎡以下：3-4人；0-40000㎡：4-5人；40000-10㎡：5-7人；10㎡以上：7-9人三、廠房項目5000㎡以下：3-4人；5000-30000㎡：4-6人；30000㎡以上：5-7人四、市政項目造價1000萬元以下：3-4人1000-3000萬：4-6人3000-6000萬：5-7人6000萬以上：7-9人第二部分投標人須知2.1工程綜合說明詳見第一部分。2.2投標資格要求詳見招標公告。2.3此次招標范圍、內(nèi)容和概況詳見第一部分。2.4踏勘現(xiàn)場2.4.1不組織，投標人自行踏勘現(xiàn)場。2.4.2投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生費用自理。2.4.3除招標人原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生人員傷亡和財產(chǎn)損失。2.4.4招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹工程場地和相關周圍環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出判定和決議負責。2.5招標文件本招標文件包含：（1）招標公告；（2）工程綜合說明；（3）投標人須知；（4）協(xié)議條款；（5）投標文件格式；（6）資格后審資料；（7）評標措施。依據(jù)本章第2.6款和第2.7款對招標文件所作澄清、修改，組成招標文件組成部分。2.6招標文件澄清2.6.1投標人應仔細閱讀和檢驗招標文件全部內(nèi)容。如發(fā)覺缺頁或附件不全，應立即向招標人提出，方便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表要求時間前以書面形式（包含信函、電報、傳真等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式，下同），要求招標人對招標文件給予澄清。2.6.2招標文件澄清將在投標人須知前附表要求投標截止時間7天前以書面形式發(fā)給全部購置招標文件投標人，但不指明澄清問題起源。假如澄清發(fā)出時間距投標截止時間不足7天，對應延長投標截止時間。2.6.3投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表要求時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確定己收到該澄清。2.7招標文件修改2.7.1在投標截止時間7天前，招標人能夠書面形式修改招標文件，并通知全部已購置招標文件投標人。假如修改招標文件時間距投標截止時間不足7天，對應延長投標截止時間。2.7.2投標人收到修改內(nèi)容后，應在投標人須知前附表要求時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確定己收到該修改。2.8投標文件投標文件包含商務標和技術(shù)標兩部分組成。（一）商務標包含：（1）投標函（格式見附件一，并裝訂在投標文件首頁）；投標函是在開標會議上唱標內(nèi)容，投標人需按格式填寫，統(tǒng)一規(guī)范，不得自行增減內(nèi)容。（2）法定代表人身份證實（格式見附件二）；（3）授權(quán)委托書（格式見附件三）；（4）投標人及擬派項目總監(jiān)理工程師無行賄犯罪統(tǒng)計承諾書（格式見附件四）；（5）擬派項目總監(jiān)理工程師在建監(jiān)理項目符合國家要求范圍承諾書（格式見附件五）；（6）總監(jiān)及駐現(xiàn)場各監(jiān)理人員到位率承諾書（格式見附件六）；（7）監(jiān)理費報價分析匯總表（格式見附件七）；（8）投標人介紹；①企業(yè)概況；②投標人基礎情況表（格式見附件八）；③投標人近三年已完成類似監(jiān)理項目情況表（格式見附件九）。（9）投標人擬派監(jiān)理班子及監(jiān)理設備投入情況；①擬派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（格式見附件十）；②擬派項目總監(jiān)基礎情況表（格式見附件十一）；（10）總監(jiān)理工程師授權(quán)書；（11）投標確保金（憑證復印件可裝訂在投標文件內(nèi)）；（12）對招標人意見和要求和對招標文件和監(jiān)理協(xié)議條款承諾意見及其它（二）技術(shù)標即監(jiān)理綱領，包含以下內(nèi)容：監(jiān)理綱領：①本項目監(jiān)理工作概況；②本項目監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)；③本工程監(jiān)理管理班子組織結(jié)構(gòu)形式；④工程質(zhì)量、進度、投資、安全控制關鍵手段和方法，協(xié)議和信息管理、組織協(xié)調(diào)內(nèi)容和方法；⑤安全、文明施工監(jiān)督管理方法；⑥監(jiān)理工作計劃（應包含監(jiān)理程序、職權(quán)、監(jiān)理人員作業(yè)安排、進場到崗計劃）；⑦監(jiān)理人職員作守則；⑧對本工程施工難點、關鍵點和關鍵部分說明及監(jiān)理實施意見；⑨投入本工程檢測儀器、設備匯總表（格式見附件十二）。⑩對本工程監(jiān)理實施其它提議、要求。注：投標人在技術(shù)投標文件編制中應針對項目關鍵技術(shù)、工藝、難點等，突出編寫關鍵，避免把工法、操作規(guī)程、規(guī)范要求抄入技術(shù)標(當采取新工藝、新技術(shù)或招標文件有特殊要求情況除外)。監(jiān)理綱領通?？刂圃?50頁以內(nèi)，提議雙面打印。2.9投標報價2.9.1依據(jù)《建設工程監(jiān)理和相關服務收費管理要求》及《建設工程監(jiān)理和相關服務收費標準》，《相關深入放開建設項目專業(yè)服務價格通知》（發(fā)改價格[]299號）本工程施工監(jiān)理服務收費計費額（建筑安裝費+設備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費）為：人民幣**萬元。2.9.2依據(jù)《建設工程監(jiān)理和相關服務收費標準》及其附表，本工程施工監(jiān)理服務收費基價（采取直線內(nèi)插法計算）為：專業(yè)調(diào)整系數(shù)：程復雜程度調(diào)整系數(shù)：高程調(diào)整系數(shù)：施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復雜程度調(diào)整系數(shù)x高程調(diào)整系數(shù)?！?.9.3施工監(jiān)理服務收費自行報價，最高限價***萬元（通常為收費基準價80%），風險控制價***萬元（通常不高于收費基準價65%）2.9.4施工結(jié)算價高于或低于施工中標協(xié)議價5%，監(jiān)理服務費不作調(diào)整；超出5%，對超出部分依據(jù)監(jiān)理費率調(diào)整。2.9.5此次監(jiān)理服務期同2.9.6此次招標項目內(nèi)容包含人防工程，投標人若無人防資質(zhì)，須自行委托含有些人防工程監(jiān)理資質(zhì)單位進行監(jiān)理，此項報價已含在投標總價中，中標后此部分內(nèi)容不再另行支付監(jiān)理服務費。（如有2.9.7監(jiān)理費報價應包含為完成本工程施工階段和保修階段監(jiān)理工作服務內(nèi)容可能發(fā)生各項費用，如工作、生活、交通、通訊、設備（儀器）、勞力、利潤、稅收等和全部相關管理成本和稅費0投標使用期2.10.1在投標人須知前附表要求投標使用期內(nèi)，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。2.10.2出現(xiàn)特殊情況需要延長投標使用期，招標人以書面形式通知全部投標人延長投標使用期。投標人同意延長，應對應延長其投標確保金使用期，但不得要求或被許可修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標確保金。2.11投標確保金2.11.1投標人在遞交投標文件同時，應按投標人須知前附表要求金額、擔保形式遞交投標確保金，并作為其投標文件組成部分。2.11.2投標人不按招標文件要求提交投標確保金，其投標文件作無效標處理。2.11.3招標人和中標人簽署協(xié)議后5個工作日內(nèi)，向未中標人和中標人退還投標確保金。2.11.4有下列情形之一，投標確保金將不予退還：（1）投標人在要求投標使用期內(nèi)撤銷或修改其投標文件；（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽協(xié)議協(xié)議書或未按招標文件要求提交履約擔保；（3）經(jīng)查實，項目總監(jiān)有在監(jiān)理工程或投標人存在弄虛作假串通投標行為。2.12投標文件編制2.12.1投標文件應按第四部分“投標文件格式”進行編寫，如有必需，能夠增加附頁，作為投標文件組成部分。2.12.2投標文件應該對招標文件相關監(jiān)理服務期、投標使用期、質(zhì)量要求、招標范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應。2.12.3投標文件應用不褪色材料書寫或打印，并由投標人法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字，投標文件應附法定代表人簽署授權(quán)委托書。投標文件應盡可能避免涂改、行間插字或刪除。假如出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位章或由投標人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字確定。簽字或蓋章具體要求見投標人須知前附表。2.13投標2.13.1投標文件密封和標識本工程技術(shù)標采取暗標方法進行評審。投標文件商務標、技術(shù)標(監(jiān)理綱領)應分別裝訂。商務標正本和副本、技術(shù)標（監(jiān)理綱領）正本和副本均須分別密封包裝，并在投標文件密封袋上清楚標明“正本”或“副本”，共四個密封包裝，全部投標文件密封袋封口處應加蓋投標人印章。各密封袋均應統(tǒng)一用白色紙張包裝，并注明：(1)招標單位名稱（除技術(shù)標副本外））；(2)項目名稱及招標編號（除技術(shù)標副本外））；(3)“商務標正本”或“商務標副本”或“技術(shù)標正本”或“技術(shù)標副本”；(4)年___月___日___時___分開標，此時間以前不得開封。凡包含到各類證書、證實材料均需提供原件，原件單獨密封包裝。投標文件“技術(shù)標副本”采取暗標形式，編制和裝訂要求以下：1）副本封面樣式統(tǒng)一由招標人提供2）副本排版要求宋體，雙面打印，不出現(xiàn)頁眉，頁腳。只要求標注頁碼。（暗標指不出現(xiàn)投標人名稱和其它可識別投標人身份字符、徽標、人員名稱和其它特殊標識）。3）尤其提醒：若技術(shù)標投標書副本未按上述要求或在技術(shù)標標書中有能表現(xiàn)出投標單位情況將給予廢標，責任由投標單位自行負責。假如投標文件沒有按本投標須知第2.13款要求加寫標識和密封，招標單位將拒收或通知投標單位招標單位將不負擔投標文件錯放或提前開封責任。對由此造成提前開封投標文件將給予拒絕，并退還給投標單位。未按要求密封和加寫標識投標文件，招標人不予受理；已受理，不予唱標。2.13.2投標文件遞交投標人應在投標人須知前附表要求投標截止時間前遞交投標文件。投標人遞交投標文件地點：見投標人須知前附表。除投標人須知前附表另有要求外，投標人所遞交投標文件不予退還。招標人收到投標文件后，向投標人出具簽收憑證。逾期送達或未送達指定地點投標文件，招標人不予受理。2.13.3投標文件修改和撤回在投標人須知前附表要求投標截止時間前，投標人能夠修改或撤回已遞交投標文件，但應以書面形式通知招標人。投標人修改或撤回已遞交投標文件書面通知應根據(jù)本章第2.12.3項要求簽字或蓋章。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。修改內(nèi)容為投標文件組成部分。修改投標文件應根據(jù)本章第2.12.3項、第2.13.1項和第2.13.2項要求進行編制、密封、標識和遞交，并標明“修改”字樣。2.14開標2.14.1開標時間和地點招標人在投標人須知前附表要求投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表要求地點公開開標，并邀請全部投標人法定代表人或其委托代理人按時參與。投標單位法定代表人（或委托代理人）和擬派項目總監(jiān)必需隨帶本人有效身份證件（或招標單位認可其它身份證實）、委托代理人尚應隨帶參與開標會議授權(quán)委托書（如密封在標書，開標時查驗符合要求也可）原件到場，以證實其身份，并對投標書密封情況和開標結(jié)果進行確定。投標人還應攜帶交易IC卡在投標截止前完成刷卡簽到（鑒于投標截止后無法刷卡，所以請各單位為刷卡讀信息預留足夠時間）。應參與開標會議而未參與或未刷卡其標書不予開啟。投標單位法定代表人（或委托代理人）或擬派項目總監(jiān)未按時參與開標會議視為默認開標結(jié)果。2.14.2投標截止時間止時，投標人少于三個，不得開標，發(fā)包人應分析招標失敗原因，修改招標文件后重新招標；項目重新招標后，投標人仍少于三個，招標人可選擇申請轉(zhuǎn)變發(fā)包方法或不再招標。2.14..3轉(zhuǎn)變發(fā)包方法轉(zhuǎn)變發(fā)包方法項目發(fā)包人按以下標正確定承包人和承包價：（1）轉(zhuǎn)變發(fā)包方法項目需經(jīng)市招管辦立案后方可實施；（2）重新招標無單位參與投標，發(fā)包人可按資質(zhì)要求自行確定承包單位；（3）重新招標有單位投標，標準上發(fā)包人應發(fā)包給報價低、服務優(yōu)投標人，可經(jīng)過談判確定；發(fā)包人欲發(fā)包給其它承包人，應取得上級主管部門同意；（4）轉(zhuǎn)變發(fā)包方法項目標承包價，標準上不得突破項目公開招標時投標最高限價。2.14.3開標程序主持人按下列程序進行開標：（1）根據(jù)投標人須知前附表要求檢驗投標文件密封情況；（2）根據(jù)投標人須知前附表要求確定并宣告投標文件開標次序；（3）根據(jù)宣告開標次序當眾開標，公布投標人名稱、標段名稱、投標報價、質(zhì)量目標、工期、投標確保金及其它內(nèi)容，并統(tǒng)計在案；（4）投標人代表、招標人代表、監(jiān)標人、統(tǒng)計人等相關人員在開標統(tǒng)計上簽字確定；（5）開標結(jié)束；（6）投標人對開標有異議，應該在開標現(xiàn)場提出，招標人應該當場作出回復，并制作統(tǒng)計。2.15評標2.15.1評標委員會2.152.15（1）招標人或投標人關鍵責任人近親屬；（2）項目主管部門或行政監(jiān)督部門人員；（3）和投標人有經(jīng)濟利益關系，可能影響對投標公正評審；（4）2.15.2評標標準評標活動遵照公平、公正、科學和擇優(yōu)標準。2.15.3評標評標委員會根據(jù)第六部分“評標措施”要求方法、評審原因、標準和程序?qū)ν稑宋募M行評審。第六部分“評標措施”沒有要求方法、評審原因和標準，不作為評標依據(jù)。2.16協(xié)議授予2.16.1定標方法2.16.2中標通知在要求投標使用期內(nèi)，招標人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書，同時將招標結(jié)果通知未中標投標人。2.16.3履約擔保.2中標人不能按本章第簽署協(xié)議招標人和中標人應該自中標通知書發(fā)出之日起12.16臨安市建設工程監(jiān)理協(xié)議示范文本第一部分協(xié)議書委托單位（全稱）：監(jiān)理單位（全稱）：依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》及其它相關法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠信標準，雙方就下述工程委托監(jiān)理和相關服務事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程規(guī)模：4.工程概算投資額：5.此次監(jiān)理范圍：5.此次監(jiān)理范圍內(nèi)施工預算價或協(xié)議價：二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語含義和通用條件中定義和解釋相同。三、組成本協(xié)議文件1.協(xié)議書；2.中標通知書；3.投標文件；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關服務范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣人員和提供房屋、資料、設備本協(xié)議簽署后，雙方依法簽署補充協(xié)議也是本協(xié)議文件組成部分。7.招標文件。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：（￥）。六、期限1.監(jiān)理期限：七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，根據(jù)本協(xié)議約定提供監(jiān)理和相關服務。2.委托人向監(jiān)理人承諾，根據(jù)本協(xié)議約定派遣對應人員，提供房屋、資料、設備，并按本協(xié)議約定支付酬金。八、協(xié)議簽訂1.簽訂時間：年月日。2.簽訂地點：。3.本協(xié)議一式份，含有相同法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（蓋單位公章）監(jiān)理人：（蓋單位公章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)代理人：（簽字）代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條款1、定義和解釋1.1定義除依據(jù)上下文另有其意義外，組成本協(xié)議全部文件中下列名詞和用語應含有本款所給予含義：1.1.1“工程”是指根據(jù)本協(xié)議約定實施監(jiān)理和相關服務建設工程。1.1.2“委托人”是指本協(xié)議中委托監(jiān)理和相關服務一方，及其正當繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本協(xié)議中提供監(jiān)理和相關服務一方，及其正當繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)和委托人簽署勘察、設計、施工等相關協(xié)議當事人，及其正當繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人委托，依據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及協(xié)議，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對協(xié)議、信息進行管理，對工程建設相關方關系進行協(xié)調(diào)，并推行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責服務活動。1.1.6“相關服務”是指監(jiān)理人受委托人委托，根據(jù)本協(xié)議約定，在勘察、設計、保修等階段提供服務活動。1.1.7“正常工作”指本協(xié)議簽訂時通用條件和專用條件中約定監(jiān)理人工作。1.1.8“附加工作”是指本協(xié)議約定正常工作以外監(jiān)理人工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責推行本協(xié)議組織機構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人法定代表人書面授權(quán)，全方面負責推行本協(xié)議、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人推行本協(xié)議義務，委托人根據(jù)本協(xié)議約定給付監(jiān)理人金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外相關方。1.1.15“書面形式”是指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（包含電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時時間。1.1.17“月”是指按公歷從30天中任何一天開始一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在簽訂本協(xié)議時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服自然災難和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴亂、戰(zhàn)爭和專用條件約定其它情形。1.2解釋1.2.1本協(xié)議使用漢字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以漢字為準。1.2.2組成本協(xié)議下列文件相互應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本協(xié)議文件解釋次序以下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適適用于招標工程）或委托書（適適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適適用于招標工程）或監(jiān)理和相關服務提議書（適適用于非招標工程）。雙方簽署補充協(xié)議和其它文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容文件，應以最新簽署為準。2、監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包含：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理計劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。依據(jù)相關要求和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參與由委托人主持圖紙會審和設計交底會議；（3）參與由委托人主持第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并依據(jù)工程需要主持或參與專題會議；（4）審查施工承包人提交施工組織設計，關鍵審查其中質(zhì)量安全技術(shù)方法、專題施工方案和工程建設強制性標準符合性；（5）檢驗施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢驗施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員配置情況；（7）審查施工承包人提交施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃調(diào)整；（8）檢驗施工承包人試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人施工測量放線結(jié)果；（11）審查工程開工條件，對條件含有簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證實文件有效性和符合性，并按要求對用于工程材料采取平行檢驗或見證取樣方法進行抽檢；（13）審核施工承包人提交工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、同意；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)覺工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交采取新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、協(xié)議爭議等事項；（19）審查施工承包人提交完工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評定匯報；（20）參與工程完工驗收，簽署完工驗收意見；（21）審查施工承包人提交完工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關服務范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理和相關服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包含：（1）適用法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）和工程相關標準；（3）工程設計及相關文件；（4）本協(xié)議及委托人和第三方簽署和實施工程相關其它協(xié)議。雙方依據(jù)工程行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關服務依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應組建滿足工作需要項目監(jiān)理機構(gòu)，配置必需檢測設備。項目監(jiān)理機構(gòu)關鍵人員應含有對應資格條件。2.3.2本協(xié)議推行過程中，總監(jiān)理工程師及關鍵崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以確保監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可依據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面匯報，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其它監(jiān)理人員，應以相當資格和能力人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應立即更換有下列情形之一監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為；（2）有違法行為不能推行職責；（3）涉嫌犯罪；（4）不能勝任崗位職責；（5）嚴重違反職業(yè)道德；（6）專用條件約定其它情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職員作項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4推行職責監(jiān)理人應遵照職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格根據(jù)法律法規(guī)、工程建設相關標準及本協(xié)議推行職責。2.4.1在監(jiān)理和相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出意見和要求，監(jiān)理人應立即提出處理意見。當委托人和承包人之間發(fā)生協(xié)議爭議時，監(jiān)理人應幫助委托人、承包人協(xié)商處理。2.4.2當委托人和承包人之間協(xié)議爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必需證實資料。2.4.3監(jiān)理人應在專用條件約定授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人和承包人所簽署協(xié)議變更事宜。假如變更超出授權(quán)范圍，應以書面形式報委托人同意。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出指令未能事先報委托人批按時，應在發(fā)出指令后二十四小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)覺承包人人員不能勝任本職員作，有權(quán)要求承包人給予調(diào)換。2.5提交匯報監(jiān)理人應按專用條件約定種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理和相關服務匯報。2.6文件資料在本協(xié)議推行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用圖紙、匯報及統(tǒng)計監(jiān)理工作相關文件。工程完工后，應該根據(jù)檔案管理要求將監(jiān)理相關文件歸檔。2.7使用委托人財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣人員和提供房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供房屋、設備屬于委托人財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本協(xié)議終止時將這些房屋、設備清單提交委托人，并按專用條件約定時間和方法移交。3、委托人義務3.1通知委托人應在委托人和承包人簽署協(xié)議中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)權(quán)限。如有變更，應立即通知承包人。3.2提供資料委托人應根據(jù)附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程相關資料。在本協(xié)議推行過程中，委托人應立即向監(jiān)理人提供最新和工程相關資料。3.3提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理和相關服務提供必需條件。3.3.1委托人應根據(jù)附錄B約定，派遣對應人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中全部外部關系，為監(jiān)理人推行本協(xié)議提供必需外部條件。3.4委托人代表委托人應授權(quán)一名熟悉工程情況代表，負責和監(jiān)理人聯(lián)絡。委托人應在雙方簽署本協(xié)議后7天內(nèi)，將委托人代表姓名和職責書面通知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本協(xié)議約定監(jiān)理和相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對應指令。3.6回復委托人應在專用條件約定時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定事宜，給書面回復。逾期未回復，視為委托人認可。3.7支付委托人應按本協(xié)議約定，向監(jiān)理人支付酬金。4、違約責任4.1監(jiān)理人違約責任監(jiān)理人未推行本協(xié)議義務，應負擔對應責任。4.1.1因監(jiān)理人違反本協(xié)議約定給委托人造成損失，監(jiān)理人應該賠償委托人損失。賠償金額確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人負擔部分賠償責任，其負擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生費用。4.2委托人違約責任委托人未推行本協(xié)議義務，應負擔對應責任。4.2.1委托人違反本協(xié)議約定造成監(jiān)理人損失，委托人應給予賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引發(fā)費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超出28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責任因非監(jiān)理人原因，且監(jiān)理人無過失，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成損失，監(jiān)理人不負擔賠償責任。因不可抗力造成本協(xié)議全部或部分不能推行時，雙方各自負擔其所以而造成損失、損害。5、支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。包含外幣支付，所采取貨幣種類、百分比和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應在本協(xié)議約定每次應付款時間7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應該說明當期應付款總額，并列出當期應支付款項及其金額。5.3支付酬金支付酬金包含正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分付款委托人對監(jiān)理人提交支付申請書有異議時，應該在收到監(jiān)理人提交支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分款項應按期支付，有異議部分款項按第7條約定辦理。6、協(xié)議生效、變更、暫停、解除和終止6.1生效除法律另有要求或?qū)Ｓ脳l件另有約定外，委托人和監(jiān)理人法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位公章后本協(xié)議生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人推行協(xié)議期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應該將此情況和可能產(chǎn)生影響立即通知委托人。增加監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。6.2.3協(xié)議生效后，假如實際情況發(fā)生改變使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作和恢復服務準備工作應為附加工作，附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務準備時間不應超出28天。6.2.4協(xié)議簽署后，遇有和工程相關法律法規(guī)、標準頒布或修訂，雙方應遵照實施。由此引發(fā)監(jiān)理和相關服務范圍、時間、酬金改變，雙方應經(jīng)過協(xié)商進行對應調(diào)整。6.2.5通常采取固定總價協(xié)議，監(jiān)理費用可不作調(diào)整。若確有必需調(diào)整，施工結(jié)算價高于或低于施工中標協(xié)議價5%，監(jiān)理服務費不作調(diào)整；超出5%，對超出部分依據(jù)監(jiān)理費率調(diào)整。6.3暫停和解除除雙方協(xié)商一致能夠解除本協(xié)議外，當一方無正當理由未推行本協(xié)議約定義務時，另一方能夠依據(jù)本協(xié)議約定暫停推行本協(xié)議直至解除本協(xié)議。6.3.1在本協(xié)議使用期內(nèi)，因為雙方無法預見和控制原因造成本協(xié)議全部或部分無法繼續(xù)推行或繼續(xù)推行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠解除本協(xié)議或監(jiān)理人部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本協(xié)議或解除監(jiān)理人部分義務造成監(jiān)理人遭受損失，除依法能夠免去責任情況外，應由委托人給予賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。解除本協(xié)議協(xié)議必需采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本協(xié)議仍然有效。6.3.2在本協(xié)議使用期內(nèi)，因非監(jiān)理人原因造成工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此造成監(jiān)理人遭受損失應由委托人給予賠償。暫停部分監(jiān)理和相關服務時間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議約定該部分義務通知；暫停全部工作時間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議通知，本協(xié)議自通知抵達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理和相關服務酬金支付至本協(xié)議解除日，且應負擔第4.2款約定責任。6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未推行本協(xié)議約定義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期更正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式合了解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本協(xié)議通知，自通知抵達監(jiān)理人時本協(xié)議解除。委托人應將監(jiān)理和相關服務酬金支付至限期更正通知抵達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應負擔第4.1款約定責任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定支付之日起28天后仍未收到委托人按本協(xié)議約定應付款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人能夠接收延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未取得委托人應付酬金或委托人合理回復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本協(xié)議通知，自通知抵達委托人時本協(xié)議解除。委托人應負擔第4.2.3款約定責任。6.3.5因不可抗力致使本協(xié)議部分或全部不能推行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬緟f(xié)議。6.3.6本協(xié)議解除后，本協(xié)議約定相關結(jié)算、清理、爭議處理方法條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本協(xié)議即告終止：（1）監(jiān)理人完成本協(xié)議約定全部工作；（2）委托人和監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7、爭議處理7.1協(xié)商雙方應本著誠信標準協(xié)商處理相互間爭議。7.2調(diào)解假如雙方不能在14天內(nèi)或雙方約定其它時間內(nèi)處理本協(xié)議爭議，能夠?qū)⑵涮峤唤o專用條件約定或事后達成協(xié)議調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方全部有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。8、其它8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行材料和設備檢測所發(fā)生費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，依據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織相關咨詢論證會和聘用相關教授等發(fā)生費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出合理化提議，使委托人取得經(jīng)濟效益，雙方在專用條件中約定獎勵金額確實定方法。獎勵金額在合理化提議被采納后，和最近一期正常工作酬金同期支付。8.5遵法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從和實施工程相關第三方處取得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明保密資料，亦不得泄露和實施工程相關第三方所提供保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7通知本協(xié)議包含通知均應該采取書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或和她人聯(lián)合出版相關監(jiān)理和相關服務資料。除專用條件另有約定外，假如監(jiān)理人在本協(xié)議推行期間及本協(xié)議終止后兩年內(nèi)出版包含本工程相關監(jiān)理和相關服務資料，應該取得委托人同意。第三部分專用條款1、定義和解釋1.2解釋1.2.1約定本協(xié)議文件解釋次序為：（1）委托人和監(jiān)理人簽署補充協(xié)議或補充協(xié)議；（2）本協(xié)議協(xié)議書；（3）中標通知書；（4）專用條款及附錄A、附錄B；（5）通用條款；（6）投標文件；（7）招標文件。2、監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包含：2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包含（可在包含內(nèi)容前打√）：設計部分（1）幫助委托人審查本工程施工設計圖紙文件及施工圖包含質(zhì)量和概（預）算，對設計中可能存在過于保守或欠安全雙重問題應向設計單位立即提出書面修正意見，并立即以書面形式向委托人提交工程施工圖圖紙核查意見；（2）幫助委托人管理和設計單位簽署相關協(xié)議、協(xié)議，監(jiān)督設計單位按協(xié)議和協(xié)議要求立即供給合格設計文件；（3）幫助委托人核查設計文件和各項設計變更，提出意見和優(yōu)化提議；（4）立即向工程承建單位簽發(fā)設計文件，發(fā)覺問題立即和審計單位聯(lián)絡，并向委托人匯報；（5）幫助委托人組織設計單位進行現(xiàn)場設計交底和圖紙會審；（6）幫助委托人會同設計單位對重大技術(shù)問題和優(yōu)化設計進行專題討論；（7）審核施工單位對設計文件意見和提議，會同設計單位進行研究，并督促設計單位立即給回復；（8）保管全部設計文件及過程資料，監(jiān)理服務期限屆滿或本協(xié)議終止時移交給委托人；（9）其它相關業(yè)務。施工方面（1）全方面管理施工協(xié)議；（2）監(jiān)督委托人按協(xié)議要求落實必需提供施工條件，檢驗工程承建單位開工準備工作；（3）審批承建單位提交施工組織設計、施工技術(shù)方法計劃、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗結(jié)果、臨建工程設計和使用原材料等；審查承包商采購清單，檢驗工程使用材料、構(gòu)件和設備品牌、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量；督促施工單位編制材料供需計劃，幫助委托人安排落實甲供材料；（4）簽發(fā)補充設計文件，技術(shù)規(guī)范等，回復承建單位提出提議和意見；（5）工程進度控制：幫助委托人編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進行目標，并以此為基礎審查同意承建單位提出施工實施進度計劃，檢驗其實施情況，監(jiān)督承建單位采取切實方法實現(xiàn)協(xié)議目標要求；當實施進度發(fā)生較大偏差時，立即向委托人提出調(diào)整控制性進度計劃提議意見，并在經(jīng)過委托人同意后完成其調(diào)整；（6）施工質(zhì)量控制：審查承建單位質(zhì)量控制體系和方法，核實質(zhì)量文件。依據(jù)工程建設協(xié)議文件、設計文件、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢驗，對施工工序和資源投入進行監(jiān)督，以單元工程為基礎，對基礎工程、隱蔽工程、分項分部工程質(zhì)量進行檢驗、簽證和施工質(zhì)量評價；組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類評定質(zhì)量事故等級，審批質(zhì)量事故處理方法；（7）工程造價控制：幫助委托人編制投資控制目標和分年度投資計劃，審核承建單位提交工程計量及費用等，并簽發(fā)付款憑證；參與設計變更、施工變更簽證，復核變更工程量，并審核新增零星工程造價，受理索賠申請，進行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見；依據(jù)委托人授權(quán)處理協(xié)議和工程變更，下達變更指令；（8）施工安全監(jiān)督：審核安全施工專題方案；審查施工安全方法、勞動防護和環(huán)境保護設施等，并負責檢驗、監(jiān)督落實實施；參與重大安全事故調(diào)查并提出處理意見；（9）主持監(jiān)理協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)工程建設各方協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會議紀要；（10）幫助委托人按國家要求進行工程各階段驗收、單位工程驗收及完工驗收，提交對應工程建設監(jiān)理匯報，審查設計單位、委托人和施工單位編制完工圖紙和資料，監(jiān)督施工單位整理施工歸檔文件；（11）信息管理：監(jiān)理人應做好施工現(xiàn)場監(jiān)理統(tǒng)計和信息反饋。按要求編制監(jiān)理月、年報，對工程資料及檔案按期進行整編和管理，并在工程完工驗收或監(jiān)理服務期結(jié)束后移交委托人；（12）工程缺點責任期內(nèi)幫助：監(jiān)理人應按委托人要求，在質(zhì)量保修期間發(fā)生質(zhì)量事件時，幫助委托人處理；（13）其它相關工作。監(jiān)理應向招標人提供信息文件。（1）定時信息文件依據(jù)監(jiān)理工程項目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進展向委托人報送監(jiān)理月報，其關鍵內(nèi)容為：①施工質(zhì)量情況；②工程進展情況；③進場施工機械設備及勞動力動態(tài)；④協(xié)議變更和工程變更情況；⑤工程支付情況；⑥監(jiān)理工程情況；⑦工程建設大事記；⑧其它。（2）依據(jù)監(jiān)理工程進展情況不定時匯報：①相關工程優(yōu)化設計或變更或施工進展提議；②資金、資源投入及合理配置提議；③工程進展估計分析匯報；④委托人合理要求提交其它匯報；⑤工程分階段驗收、完工驗收監(jiān)理工作匯報。（3）監(jiān)理過程文件①施工方法計劃批復文件；②施工進度調(diào)整批復文件；③監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀要文件；④其它監(jiān)理業(yè)務往來文件；⑤質(zhì)量事故處理文件。2.2監(jiān)理和相關服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包含：國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章；《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-)及其它相關技術(shù)規(guī)范、標準、圖紙等。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員▲本項目監(jiān)理人員配置（以下舉例說明）序號監(jiān)理崗位職稱和資格或業(yè)績?nèi)藬?shù)出勤要求1總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師12監(jiān)理工程師省級監(jiān)理工程師或國家注冊監(jiān)理工程師13工程造價造價工程師或造價員14協(xié)議管理助理工程師及以上15安全責任人工程師及以上，含有安全監(jiān)理上崗證16監(jiān)理員助理工程師及以上，含有省級及以上監(jiān)理員上崗證27資料員助理工程師及以上1其它要求：如到位率、年紀、類似業(yè)績等等人員配置（提議）：一、公共建筑5000㎡以下：3-4人；5000-10000㎡：4-5人；10000-30000㎡：4-7人；30000㎡以上：5-9人二、住宅小區(qū)0㎡以下：3-4人；0-40000㎡：4-5人；40000-10㎡：4-7人；10㎡以上：6-9人三、廠房項目5000㎡以下：3-4人；5000-30000㎡：4-6人；30000㎡以上：4-7人、四、市政項目造價1000萬元以下：3-4人；1000-3000萬：4-6人；3000-6000萬：4-7人；6000萬以上：6-9人2.3.4更換監(jiān)理人員其它情形：更換監(jiān)理工程師應有對應資質(zhì)證實并得到委托人認可。2.4推行職責2.4.3對監(jiān)理人授權(quán)范圍：/在包含工程延期和（或）金額變更，監(jiān)理人均需請示委托人后才可向承包人公布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員限制條件：監(jiān)理人將要求承包人調(diào)換人員書面匯報提交給委托人，并取得書面同意回復后方可實施。2.4提交匯報監(jiān)理人應提交匯報種類(包含監(jiān)理計劃、監(jiān)理月報及約定專題匯報)、時間和份數(shù)：①監(jiān)理人收到工程設計文件28天內(nèi)提交監(jiān)理計劃2套；②每個月5日前提交上月監(jiān)理月報1份。2.5使用委托人財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供房屋、設備全部權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應在本協(xié)議終止后15天內(nèi)移交委托人無償提供房屋、設備，移交時間和方法為：另行協(xié)商。3、委托人義務3.1委托人代表為：。3.2回復：委托人同意在7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定事宜給書面回復，重大事項可延期到14天內(nèi)回復。4、違約責任4.1監(jiān)理人違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2委托人違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)4.3其它約定：（1）總監(jiān)每個月出勤不得少于投標時承諾天數(shù)（到位率），若每缺勤一天扣除監(jiān)理費人民幣1000元。考勤由委托人負責考記，本項目將采取指紋打卡制，實際到場天數(shù)以指紋打卡天數(shù)為準。（2）其它監(jiān)理人員每個月出勤不得少于投標時承諾天數(shù)（到位率），若每缺勤一天扣除監(jiān)理費人民幣500元/人?？记谟晌腥素撠熆加?，本項目將采取指紋打卡制，實際到場天數(shù)以指紋打卡天數(shù)為準。（3）監(jiān)理人更換總監(jiān)必需經(jīng)委托人同意，經(jīng)委托人同意后必需在5天內(nèi)更換完成且更換項目總監(jiān)資格條件必需等于或高于投標資格條件（提供項目總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師證書、職稱證書、身份證原件及其工作經(jīng)歷和業(yè)績等相關證實材料）。若監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意私自更換總監(jiān)，扣除監(jiān)理費人民幣1萬元；（4）委托人要求更換總監(jiān)，更換總監(jiān)必需在五天內(nèi)到位且更換項目總監(jiān)資格條件必需等于或高于投標資格條件，逾期天天扣除監(jiān)理費人民幣1000元。（5）監(jiān)理人在工程實施過程中對施工單位進行吃、拿、卡等違反監(jiān)理人道德行為，每發(fā)覺一次，委托人有權(quán)分別對監(jiān)理人及監(jiān)理人員處以人民幣1000元/次罰款。（6）若工程實施過程中，監(jiān)理人和施工單位一起隱瞞工程質(zhì)量隱患或降低施工質(zhì)量標準，出現(xiàn)這類情況，則委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，監(jiān)理人應立即整改。每發(fā)覺一次，委托人有權(quán)對監(jiān)理人處以人民幣10000元/次罰款。（7）在工程實施過程中，監(jiān)理人不得為趕工期進度而忽略工程質(zhì)量，不能在明知工程可能存在質(zhì)量隱患情況下也不進行檢驗、糾正和返修，而讓施工單位繼續(xù)施工或進行下道工序施工。出現(xiàn)此種情況，則委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面警告并處以人民幣10000元/次罰款。（8）監(jiān)理人對本工程所使用大宗材料和關鍵、關鍵材料檢測試驗必需和施工單位同時，并獨立進行，不得使用施工單位任何檢測資料和測試設備。如發(fā)生質(zhì)量爭議需送建設行業(yè)主管部門指定單位檢測試驗，應事先匯報招標人并經(jīng)招標人代表同意后方可實施，檢測費用按協(xié)議約定結(jié)算。（9）此次監(jiān)理服務期為工程全部施工工期，非監(jiān)理方面造成工期延誤，延期監(jiān)理費投標人依據(jù)本工程特點，自行考慮風險，（10）因監(jiān)理安全管理工作不到位：工程現(xiàn)場發(fā)生重大安全事故，每發(fā)生1起死亡事故，一次性罰款人民幣10萬元；每發(fā)生1起重傷事故一次性罰款人民幣5萬元。（11）因監(jiān)理質(zhì)量管理工作不到位：工程現(xiàn)場發(fā)生質(zhì)量事故，按國家建筑工程質(zhì)量事故等級劃分要求（事故劃分等級按建質(zhì)【】111號文件實施），通常質(zhì)量事故按人民幣3000元～5000元/次扣罰，嚴重質(zhì)量事故按人民幣10000元～0元/次扣罰，重大質(zhì)量事故按人民幣5萬元～20萬元/次扣罰，同時對造成損失作對應賠償。情節(jié)嚴重影響正常工程進展，委托人有權(quán)除按上述條款扣罰外，并停付后續(xù)監(jiān)理協(xié)議款，直到中止監(jiān)理協(xié)議。（12）監(jiān)理人不得和負擔本工程施工承包人及材料、設備投標人發(fā)生經(jīng)濟利益關系。（13）工地辦公室應有統(tǒng)一辦公桌椅、柜，工地現(xiàn)場應標示顯著工程項目銘牌，表現(xiàn)出監(jiān)理人應有企業(yè)形象。（14）在本工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員須駐施工現(xiàn)場，實施現(xiàn)場監(jiān)理。如遇關鍵工程部位和隱蔽工程施工時，應該實施全過程二十四小時旁站監(jiān)理。（15）保修期間監(jiān)理人員必需在2小時內(nèi)響應并在8小時內(nèi)抵達。（16）監(jiān)理人不得把本協(xié)議約定監(jiān)理業(yè)務全部或部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。（17）本協(xié)議需簽署廉政協(xié)議書。（18）相關罰金在監(jiān)理費結(jié)算時扣除。5、協(xié)議支付（1）簽約酬金（大寫）：（￥）。（2）協(xié)議支付：支付次數(shù)支付時間支付百分比支付金額（萬元）首付款基礎完工30%第二次付款20%第三次付款主體完工20%……完工驗收合格10%……配套等完成15%最終付款保修期滿5%（3）除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因造成本協(xié)議期限延長超出個月時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本協(xié)議期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定監(jiān)理和相關服務期限（天）（4）合理化提議獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額比率；獎勵金額比率為%(若有）。（5）履約確保金：10%，于簽署協(xié)議7天內(nèi)支付，可用支票或保函形式。在監(jiān)理范圍內(nèi)項目完工驗收并提交工程資料后30天內(nèi)無息退還履約確保金7%，6個月后無息退還質(zhì)量確保金3%。6、協(xié)議生效、變更、暫停、解除和終止6.1生效本協(xié)議生效條件：委托人和監(jiān)理人法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位公章后本協(xié)議生效。6.2變更：施工結(jié)算價高于或低于施工中標協(xié)議價5%，監(jiān)理服務費不作調(diào)整；超出5%，對超出部分依據(jù)監(jiān)理費率調(diào)整。6.3解除（1）雙方協(xié)商一致，能夠解除協(xié)議（2）重大設計變更，對應監(jiān)理內(nèi)容不存在，能夠解除。（3）監(jiān)理人員出勤率、工作能力、工作態(tài)度完全不能滿足工作需要求且限期整改無法到位或因其它重大不履約，造成委托人重大損失，委托人可單方面解除協(xié)議。（4）委托人以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出解除協(xié)議通知，應提前天通知對方，有異議，根據(jù)爭議處理措施處理。7、爭議處理7.2調(diào)解本協(xié)議爭議進行調(diào)解時，可提交臨安市仲裁委員會進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟協(xié)議爭議最終處理方法為下列第種方法：（1）提請臨安市仲裁委員會進行仲裁。（2）向臨安市人民法院提起訴訟。8.其它8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后天內(nèi)支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費用。9.補充條款。附錄A相關服務范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：。A-2設計階段：。A-3保修階段：。A-4其它（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：附錄B委托人派遣人員和提供房屋、資料、設備B-1委托人派遣人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其它人員B-2委托人提供房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房4.樣品用房……用餐及其它生活條件無B-3委托人提供資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設計及施工圖紙4.工程承包協(xié)議及其它相關協(xié)議5.施工許可文件6.其它文件B-4委托人提供設備名稱數(shù)量型號和規(guī)格提供時間1.通訊設備無2.辦公設備無3.交通工具無4.檢測和試驗設備……無臨安市建筑工程監(jiān)理工作質(zhì)量評分表評