研究實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議樣本

研究實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________研究實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________（地址）的研究實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，具備乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)的基本條件。1.4乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施僅限于進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，不得用于其他目的。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定。4.2乙方在進(jìn)行實(shí)驗(yàn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)室安全。4.3乙方不得將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變實(shí)驗(yàn)室用途。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施清單3.租金支付證明4.實(shí)驗(yàn)室使用管理規(guī)定5.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定6.保險(xiǎn)單副本7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。3.乙方將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變實(shí)驗(yàn)室用途，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供正常維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供研究實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方研究實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用研究實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)電話、郵件等方式提醒乙方，同時(shí)催繳租金。2.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方立即安排維修，確保實(shí)驗(yàn)室正常使用。3.問(wèn)題：乙方需提前終止租賃。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按提前終止租賃的規(guī)定辦理。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行