租賃合同食品加工廠

租賃合同食品加工廠合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的食品加工廠，且乙方愿意租賃該食品加工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及食品安全標準。2.乙方有權按照合同約定使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.乙方應按照租賃物的性質和用途，采取適當?shù)拇胧┍Ｗo租賃物，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。4.租賃期間，乙方如遇不可抗力導致生產(chǎn)經(jīng)營困難，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責任1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同食品加工廠2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.食品加工廠所有權證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料6.食品安全許可證復印件7.租賃合同解除協(xié)議書8.違約金計算公式說明9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照租賃物的性質和用途使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途4.乙方未按照約定恢復租賃物原狀5.乙方未按照合同約定采取適當措施保護租賃物6.甲方未按照約定提供租賃物7.甲方未履行監(jiān)督職責，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)及食品安全標準三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.食品安全標準：指國家法律法規(guī)規(guī)定的食品安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：甲方有權監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，要求乙方改正。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃物原狀。4.問題：租賃期滿后，乙方拒絕遷離租賃物解決辦法：甲方有權采取法律手段要求乙方遷離，并承擔相應費用。5.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有食品加工廠，希望出租以獲取租金收益。2.乙方需要租賃食品加工廠