租賃合同海濱浴場(chǎng)

租賃合同海濱浴場(chǎng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的海濱浴場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方海濱浴場(chǎng)，開展相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。具體支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的十五天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃海濱浴場(chǎng)僅限于開展__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害海濱浴場(chǎng)的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明，合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。5.3租賃期間，租賃標(biāo)的的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：海濱浴場(chǎng)基本情況說明（在此處填寫海濱浴場(chǎng)的基本情況，包括但不限于占地面積、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。）一、附件列表：1.海濱浴場(chǎng)基本情況說明占地面積設(shè)施設(shè)備周邊環(huán)境二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方逾期支付租金的行為。3.乙方未按照甲方要求使用租賃標(biāo)的或未進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修的行為。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出了合同約定的范圍，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障，解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲