廠房出租安全協(xié)議書(shū)

2024廠房出租安全協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、廠房出租1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，乙方作為承租方，享有租賃甲方廠房的權(quán)利。1.2乙方向甲方承租的廠房面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.4租賃期間，甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法、有效使用，并確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。三、安全責(zé)任3.1甲方作為廠房的出租方，應(yīng)對(duì)廠房的安全負(fù)首要責(zé)任。甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，并保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方作為廠房的承租方，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并確保在租賃期間內(nèi)的使用安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.4乙方在租賃期間發(fā)生的事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌氖鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。4.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供廠房或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)保證廠房的合法性，如因廠房的合法性問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)廠房合法性的保證責(zé)任。廠房的合法性包括廠房的產(chǎn)權(quán)、用途、建筑安全等各方面的合法性。如果因?yàn)榧追轿茨鼙ＷC廠房的合法性，導(dǎo)致乙方在租賃過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的運(yùn)行安全，如因廠房及附屬設(shè)施的運(yùn)行不安全導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施運(yùn)行安全的保證責(zé)任。廠房及附屬設(shè)施的運(yùn)行安全包括設(shè)施的正常運(yùn)行、安全防護(hù)措施的落實(shí)等。如果因?yàn)榧追轿茨艽_保廠房及附屬設(shè)施的運(yùn)行安全，導(dǎo)致乙方在租賃過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房。條款說(shuō)明：本條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)尊重乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。同時(shí)，甲方也不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房，以保證乙方的隱私權(quán)和經(jīng)營(yíng)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者支付違約金。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)廠房用途的遵守責(zé)任。乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用廠房。如果乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者支付違約金。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的合理使用責(zé)任。乙方作為承租方，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。如果因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)租金支付的履行責(zé)任。乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、透明地履行中介服務(wù)職責(zé)，如因第三方中介的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)第三方中介的中介服務(wù)職責(zé)。第三方中介作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、透明地履行中介服務(wù)職責(zé)。如果因?yàn)榈谌街薪榈牟划?dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，如因第三方中介的泄密行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)第三方中介的保密職責(zé)。第三方中介作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。如果因?yàn)榈谌街薪榈男姑苄袨閷?dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議，如因第三方中介的疏忽導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決或惡化，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)第三方中介的爭(zhēng)議解決職責(zé)。第三方中介作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果因?yàn)榈谌街薪榈氖韬鰧?dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決或惡化，第三方中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房消防驗(yàn)收合格證明3.廠房安全評(píng)估報(bào)告4.廠房設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同附件6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方之間的溝通記錄9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證廠房合法性，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未能確保廠房及附屬設(shè)施運(yùn)行安全，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方租賃廠房的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房用途的，視為乙方違約。5.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。6.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。7.第三方中介未公正、誠(chéng)實(shí)、透明地履行中介服務(wù)職責(zé)的，視為第三方中介違約。8.第三方中介未保密甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。9.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃合同：指甲方出租廠房與乙方承租廠房之間的協(xié)議。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.保密協(xié)議：指第三方中介與甲方、乙方之間簽訂的保密協(xié)議。7.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.廠房用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全事故發(fā)生：立即報(bào)警，采取緊急措施，查明原因，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)不力：與第三方中介溝通，要求其履