農(nóng)村土地簡(jiǎn)單承包

農(nóng)村土地簡(jiǎn)單承包合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（姓名/單位名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________（姓名/單位名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________；乙方愿意承包該土地進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地用途1.1乙方承包土地的用途為：__________（詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地資源，保證土地的可持續(xù)利用。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性向甲方支付承包費(fèi)。3.3承包期間，如土地用途、面積等發(fā)生變更，承包費(fèi)用按實(shí)際變更后的情況重新計(jì)算。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）如遇國(guó)家征收、征用土地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付承包費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付違約金；（3）按期完成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證土地的可持續(xù)利用；（4）負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定用途使用土地，或未按時(shí)支付承包費(fèi)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.承包費(fèi)支付憑證4.土地用途變更申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用土地或未按時(shí)支付承包費(fèi)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.承包費(fèi)：指乙方為使用農(nóng)村土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.承包費(fèi)支付逾期：乙方逾期支付承包費(fèi)，應(yīng)支付違約金。甲方可依法追討逾期付款。3.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地使用權(quán)人（甲方）與