賓館出租合同注意事項

賓館出租合同注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的賓館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的賓館物業(yè)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的賓館物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。三、使用及管理3.1乙方須按照賓館的性質(zhì)和用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守賓館的各項管理制度，按照甲方提供的服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)賓館的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保賓館的正常運(yùn)營。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)賓館的大修和重大設(shè)施的更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)賓館的日常維修和小修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為賓館購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：在此，甲方和乙方特此聲明，本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單7.租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定8.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.保險單據(jù)10.乙方經(jīng)營許可證件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或改變用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方未按甲方要求購買相應(yīng)的保險。4.乙方未遵守賓館管理制度，導(dǎo)致賓館運(yùn)營異常。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的情況下采取法律手段追討。2.物業(yè)使用問題：如乙方改變用途或未按約定使用物業(yè)，甲方應(yīng)及時制止，并有權(quán)解除合同。3.保險問題：如乙方未購買相應(yīng)保險，甲方有權(quán)要求乙方購買，并在必要時提供保險單據(jù)。4.管理制度遵守問題：如乙方違反賓館管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。5.維修保養(yǎng)問題：如甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有賓館物業(yè)，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃賓館物業(yè)進(jìn)行