房產(chǎn)抵押貨款合同范本

房產(chǎn)抵押貨款合同范本

甲方（貸款人）：___________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

乙方（借款人）：___________________________

地址：______________________________________

身份證號碼：_____________________________

丙方（抵押人）：___________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以房產(chǎn)作為抵押，丙方同意提供房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）________________元（￥________________）的貸款。

第二條貸款用途

乙方保證將貸款用于________________________________________________。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至________________年______月______日止。

第四條貸款利率及利息

1.本合同項下的貸款利率為年利率_______%。

2.利息計算方式為____________________________________________________。

3.利息支付方式為____________________________________________________。

第五條貸款的發(fā)放

甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

第六條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.還款方式為_____________________________________________________；

2.還款時間及金額為_________________________________________________。

第七條抵押物

1.丙方同意將其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。

2.抵押物的詳細情況如下：

-房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________________________________________

-土地使用權(quán)證號：____________________________________________________

-房產(chǎn)建筑面積：____________________________________________________

-房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________________________________________

-房產(chǎn)用途：________________________________________________________

3.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）________________元。

第八條抵押登記

本合同簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方在______個工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押物拍賣、變賣所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用，剩余部分返還給丙方。

第十條提前還款

乙方有權(quán)在不損害甲方利益的前提下，提前償還全部或部分貸款本金及相應(yīng)利息。

第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證貸款用途的合法性，并接受甲方的監(jiān)督。

第十三條丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實性，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

第十四條違約責任

1.如乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。

2.如甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

________________________________________________________________________________________________________________。

第十七條本合同的生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________