正規(guī)租房居住合同范本

正規(guī)租房居住合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方居住使用，乙方愿意按照本合同約定的條件租用該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為居住。

1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________（列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整）。

3.2租金支付方式為：______（如：每月支付一次，支付時(shí)間為每月的第______日前）。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的______%/日向甲方支付違約金。

第四條房屋用途及維護(hù)

4.1乙方承諾將房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

4.3房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

5.2保證金用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，租賃期滿(mǎn)，房屋及其設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞的，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

6.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔狀態(tài)。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：

a)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變用途的；

b)逾期支付租金超過(guò)______日的；

c)違反本合同第四條規(guī)定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

d)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________日期：______年______月_