2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年房產(chǎn)買賣合同常用版甲方(出售方)：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(購買方)：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____丙方(居間方)：_____法定代表人：_____公司電話：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____房地產(chǎn)管理部門備案號：_____經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_____根據(jù)《中華人民共和國民民法典》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方自愿將其座落于_____(房產(chǎn)證號:_____房權(quán)證字第____號，建筑面積____平方米;儲藏室_____-平方米，車庫____平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實(shí)地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。第二條房屋價(jià)格及付款辦法1、房屋價(jià)格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫____元整(小寫____元)成交。2、付款方法：在簽訂本合同時(shí)乙方支付人民幣大寫____元整(小寫____元)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。3、約定：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)任____元作為購房定金，剩余房款人民幣大寫____元整(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約，定金不予返還)。第三條產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用1、過戶費(fèi)用該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由____方全部承擔(dān)。2、服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)在簽訂合同當(dāng)日，甲方向丙方支付人民幣大寫____元(小寫____元)作為服務(wù)傭金(總房款____%);乙方向丙方支付人民幣大寫____元(小寫____元)作為服務(wù)傭金(總房款____%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn))。第四條甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。2、甲方義務(wù)(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財(cái)產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。(2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場、簽署相關(guān)文書。(3)若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方造成損失者，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利乙方在支付全部房款和過戶費(fèi)用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。2、乙方義務(wù)(1)乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付購房定金。(2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場、簽署相關(guān)文書。(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。(三)丙方權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第五條違約責(zé)任1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的____倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)____%的服務(wù)傭金;若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)____%的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第_____項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本合同一式三份，三方各持一份。第九條此次交易完畢，本合同自動終止。甲方簽章：_____簽約時(shí)間：____年____月____日乙方簽章：_____簽約時(shí)間：____年____月____日居間方(簽章)：_____經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（二）房產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）乙方：（買方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方對該房產(chǎn)表示有意購買，雙方根據(jù)自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)責(zé)，并共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：___________________2.所在地址：___________________3.房產(chǎn)面積：___________________平方米4.房產(chǎn)用途：___________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：___________________二、房產(chǎn)買賣價(jià)格1.房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（大寫）___________________元整（小寫：___________________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）之前向甲方支付以上房產(chǎn)買賣總價(jià)。三、過戶及稅費(fèi)1.房產(chǎn)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的過戶證明文件。過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)買賣總價(jià)，并支付額外的損失賠償。四、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決辦法。五、房產(chǎn)權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完整權(quán)利。2.如果因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要的過戶證明文件，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方已支付的房產(chǎn)買賣總價(jià)的______%作為違約金，并承擔(dān)額外的損失賠償。2.如果乙方違反本合同未能按時(shí)支付房產(chǎn)買賣總價(jià)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同中的爭議由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可就