協(xié)議書(shū)房屋征地分配協(xié)議書(shū)(2024版)

協(xié)議書(shū)房屋征地分配協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)房屋征地分配協(xié)議書(shū)（2024版）甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)因國(guó)家征收需要，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方房產(chǎn)的征地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地范圍及面積1.1征地范圍：甲方位于__________的房產(chǎn)所在地塊。1.2征地面積：根據(jù)相關(guān)政府部門確定的征地面積為準(zhǔn)。二、征地補(bǔ)償2.1甲方同意按照我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接受乙方的征地補(bǔ)償。2.2乙方應(yīng)向甲方支付的征地補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），其中包括：2.2.1房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；2.2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；2.2.3搬遷補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；2.2.4其他補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將征地補(bǔ)償款一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)分配3.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________）分配給乙方。3.2房產(chǎn)分配的具體事宜如下：3.2.1房產(chǎn)分配面積：__________平方米；3.2.2房產(chǎn)分配位置：__________；3.2.3房產(chǎn)分配方式：__________。四、其他事宜4.1甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)征地分配所涉及的稅費(fèi)。4.3甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、修改和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、征地補(bǔ)償方案、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.征地補(bǔ)償方案

3.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.征地范圍內(nèi)土地使用權(quán)證明

6.搬遷補(bǔ)償方案

7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間收到乙方支付的征地補(bǔ)償款。

2.乙方未按照本協(xié)議約定履行支付征地補(bǔ)償款的義務(wù)。

3.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)分配給乙方。

4.乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方分配的房產(chǎn)。

5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)房產(chǎn)征地分配所涉及的稅費(fèi)。

6.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7.甲乙雙方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：

1.征地：國(guó)家因公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收的行為。

2.征地補(bǔ)償：國(guó)家依法對(duì)被征地農(nóng)民和單位給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相應(yīng)補(bǔ)償。

3.房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)特定房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。

4.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對(duì)他人的土地享有占有、使用和一定程度上的收益權(quán)。

5.搬遷補(bǔ)償：因征地征收需要，對(duì)被征收人的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。

6.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

7.稅費(fèi)：在房產(chǎn)征地分配過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間收到乙方支付的征地補(bǔ)償款。

解決辦法：乙方應(yīng)立即支付征地補(bǔ)償款，并支付逾期付款的違約金。

2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，加快房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

3.問(wèn)題：房產(chǎn)分配的面積、位置等與約定不符。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分配方案。

4.問(wèn)題：甲乙雙方在承擔(dān)稅費(fèi)方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.國(guó)家征收土地，需要對(duì)土地上的房屋進(jìn)行征地分配。

2.房產(chǎn)所有權(quán)人