工業(yè)用地征用協(xié)議書

工業(yè)用地征用協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)用地征用協(xié)議書鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，擁有征用工業(yè)用地的權(quán)利；2.乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，愿意獲得甲方的工業(yè)用地使用權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議書。第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方同意征用位于（詳細(xì)地址）的工業(yè)用地，占地面積為（具體面積），土地用途為（具體用途）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該工業(yè)用地的土地使用權(quán)證，以確保乙方合法使用該土地。第二條征用期限2.1本協(xié)議書的征用期限為（具體年數(shù)）年，自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算。2.2征用期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議書。第三條征用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付征用費(fèi)用：（1）土地征用費(fèi)：每平方米（具體金額）；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：每平方米（具體金額）；（3）其他費(fèi)用：按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方支付征用費(fèi)用的期限和方式如下：（1）在本協(xié)議書簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付總額的（具體比例）；（2）在（具體日期）前，支付剩余的征用費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定使用和經(jīng)營(yíng)征用土地。4.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付征用費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在征用土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方不得將征用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定提供工業(yè)用地，并保證土地的權(quán)屬清晰。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與征用土地相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方在征用土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4征用期滿后，甲方應(yīng)按照約定返還乙方征用土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付征用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供工業(yè)用地或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地征用權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.工業(yè)用地規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.征收補(bǔ)償協(xié)議9.施工圖紙及技術(shù)資料10.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付征用費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供工業(yè)用地或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，視為違約。3.乙方在征用土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將征用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理與征用土地相關(guān)的審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.征用費(fèi)用：指甲方為乙方提供工業(yè)用地使用權(quán)所需的費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.征用期限：指本協(xié)議書規(guī)定的乙方使用工業(yè)用地的期限。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的違約賠償金。5.征用土地：指甲方同意提供給乙方使用的工業(yè)用地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付征用費(fèi)用：提醒乙方按約定時(shí)間支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.甲方未按約定提供土地：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.乙方在征用土地上進(jìn)行非法活動(dòng)：制止并依法處理，嚴(yán)重違約的，解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：制止并依法處理，嚴(yán)重違約的，解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，需要征用土地建設(shè)工廠。2.乙方為科技公司，需要征用