建筑工程專業(yè)分包合同范本

建筑工程專業(yè)分包合同范本最新2024年通用合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：乙方承擔(dān)工程的部分專業(yè)分包項(xiàng)目，具體工程內(nèi)容和范圍詳見(jiàn)附件。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和其他相關(guān)資料，乙方應(yīng)保證其報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和完整性。2.3合同總價(jià)款包括乙方施工過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，接受甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查和監(jiān)督。第三條合同的履行3.1乙方向甲方承諾，嚴(yán)格按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的一切手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與甲方的溝通、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工人員的安全教育等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的人員安全，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款及結(jié)算4.1本合同的付款方式分為三個(gè)階段，具體付款比例和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件。4.2甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按合同約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條驗(yàn)收和保修5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余款項(xiàng)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改到位，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。6.3乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并無(wú)條件服從甲方的指揮。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。1.3甲方指令甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面指令，要求乙方完成特定工作任務(wù)。乙方收到甲方指令后，應(yīng)立即予以執(zhí)行。如乙方對(duì)甲方指令有異議，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方提出，由甲方最終決定。1.4甲方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與工程其他參與方（如設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等）的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工程受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方資料提交乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交施工過(guò)程中所需的各類資料，包括但不限于施工方案、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可參照市場(chǎng)行情確定。3.3第三方中介的退出如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作的交接。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工計(jì)劃3.工程量和價(jià)格明細(xì)表4.材料和設(shè)備清單5.施工人員名單和安全培訓(xùn)記錄6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.質(zhì)量保證金支付憑證8.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。4.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原合同履行，不屬于違約行為。5.甲方監(jiān)督、指令和協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致工程受到影響，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程專業(yè)分包合同：是指總承包商將建筑工程中的部分專業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商施工的合同。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定從乙方款項(xiàng)中扣除的一定比例的資金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。4.保修服務(wù)：是指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供的一定期限內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)配資源，確保按期完成工程。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方理解和支持。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)支付延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程專業(yè)分包商與