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新版房屋買賣合同版在線查看合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)物狀況與甲方提供的信息相符，沒有重大瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為違約。2.甲方未按照合同約定時間、方式支付房款，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間、方式接收房屋，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或房屋實(shí)物與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，直至履行合同約定。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，直至履行合同約定。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時解決問題，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買