學校物業(yè)招商招標文件案例

學校物業(yè)招商招標文件案例合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為學校物業(yè)管理方，乙方為愿意參與學校物業(yè)管理的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方學校物業(yè)管理招商招標事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：學校物業(yè)招商招標項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：包括但不限于學校教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等物業(yè)管理服務。二、合作方式2.1乙方應按照本合同約定的條款和條件參與甲方學校物業(yè)管理招商招標項目的投標。2.2乙方中標后，應與甲方簽訂《物業(yè)管理服務合同》，按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.3乙方應按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理方案、人員、設備等資源。2.4甲方應按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務費用。三、投標文件的提交3.1乙方應于投標截止時間前，向甲方提交投標文件，包括但不限于投標申請書、投標保證金、物業(yè)管理方案、公司簡介、相關資質(zhì)證書等。3.2投標文件應按照甲方提供的招標文件要求進行編制和提交。3.3乙方應保證投標文件的真實性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假、違法等情況，甲方有權取消其投標資格。四、投標保證金4.1乙方應在投標文件提交的同時，向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣__________元。4.2投標保證金應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納，并在投標文件中注明。4.3投標保證金將在乙方中標后轉(zhuǎn)為《物業(yè)管理服務合同》的履約保證金。4.4若乙方未中標，甲方應在投標結(jié)果公告后五個工作日內(nèi)無息退還投標保證金。五、合同的簽訂與履行5.1乙方中標后，應與甲方簽訂《物業(yè)管理服務合同》，合同期限為__________年。5.2乙方應按照《物業(yè)管理服務合同》的約定，提供合格的物業(yè)管理服務。5.3甲方應按照《物業(yè)管理服務合同》的約定，支付乙方物業(yè)管理服務費用。5.4甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除《物業(yè)管理服務合同》，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照《物業(yè)管理服務合同》約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權依法追討。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（學校）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（學校）法人身份證復印件3.乙方（物業(yè)管理公司）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（物業(yè)管理公司）法人身份證復印件5.乙方（物業(yè)管理公司）相關資質(zhì)證書復印件6.投標申請書7.投標保證金支付憑證8.物業(yè)管理方案9.《物業(yè)管理服務合同》模板10.合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求提供必要的物業(yè)管理方案、人員、設備等資源的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，屬于違約行為。4.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學校物業(yè)管理方。2.乙方：指愿意參與學校物業(yè)管理的企業(yè)。3.投標保證金：指乙方為保證投標誠意，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.物業(yè)管理服務合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)管理服務，甲方支付服務費用的合同。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方有權依法追討物業(yè)管理服務費用，或按合同約定扣除履約保證金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為學校物業(yè)管理方，需要對外招標物業(yè)管理服務。2.乙方為愿意參與學校物業(yè)管理的企業(yè)，希望獲得物業(yè)管理合