房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議

房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議一、解除方信息1.1解除方一：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2解除方二：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同概述2.2鑒于原合同中的房屋買賣事項發(fā)生變更，雙方經友好協(xié)商，決定解除原合同。三、解除條件3.1本協(xié)議的簽訂即視為原合同解除。3.2解除方應按照原合同約定，辦理房屋權屬變更手續(xù)，將房屋權屬歸解除方二所有。3.3解除方應按照原合同約定，支付解除方二購房款及違約金等相關費用。四、解除程序4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應共同向原合同涉及的房產管理部門申請解除房屋買賣合同登記備案。4.2解除方應按照原合同約定，向解除方二支付購房款及違約金等相關費用。4.3解除方二應在收到購房款及違約金等相關費用后，向解除方出具收款憑證。五、其他約定5.1本協(xié)議的簽訂不影響解除方按照原合同約定承擔的違約責任。5.2本協(xié)議的簽訂不影響解除方按照原合同約定對解除方二的賠償責任。5.3本協(xié)議的簽訂不影響解除方按照原合同約定對第三方承擔的連帶責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除方一（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________解除方二（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》2.房屋權屬變更證明文件3.購房款及違約金支付憑證4.解除合同協(xié)議書5.解除合同登記備案申請表6.房產管理部門出具的解除合同備案證明7.收款憑證二、違約行為及認定：1.解除方未按照原合同約定時間交付房屋，構成違約。2.解除方未按照原合同約定金額支付購房款，構成違約。3.解除方未按照原合同約定辦理房屋權屬變更手續(xù)，構成違約。4.解除方未按照本協(xié)議約定支付違約金，構成違約。5.解除方未按照原合同約定對解除方二承擔賠償責任，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.解除方：指原合同中的賣方，本協(xié)議中的甲方。2.解除方二：指原合同中的買方，本協(xié)議中的乙方。3.購房款：指原合同約定的買方支付給賣方的房屋交易金額。4.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金額。5.房屋權屬變更：指房屋所有權、使用權等權屬關系的變更。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：解除合同登記備案申請表提交后，房產管理部門長時間未辦理備案手續(xù)。解決辦法：雙方可向房產管理部門咨詢進度，必要時可尋求法律援助，要求房產管理部門依法辦理。2.問題：解除方未按照約定支付購房款及違約金。解決辦法：守約方可向解除方追討欠款，必要時可尋求法律援助，依法維權。3.問題：解除合同過程中，出現權屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助，通過法律途徑解決權屬糾紛。五、所有應用場景：1.原合同履行過程中，買方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋。2.原合同履行過程中，賣方因特殊原因無法繼續(xù)出售房