黑龍江省房屋買賣合同范本法律解讀

黑龍江省房屋買賣合同范本法律解讀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于黑龍江省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（如：家具、家電等）。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（3）乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶申請表6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋