物業(yè)股權(quán)抵押合同2024年

物業(yè)股權(quán)抵押合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家依法成立的物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理的權(quán)利和經(jīng)驗(yàn)，并愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方是一家依法設(shè)立的企業(yè)，擁有物業(yè)的所有權(quán)，并愿意將物業(yè)抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。3.甲方同意在乙方向其借款的情況下，將物業(yè)抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，并同意按照本合同的約定履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條抵押物的描述1.1本合同的抵押物為乙方所有的物業(yè)，具體包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（此處應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地址、土地的使用面積、用途等。）第二條借款的金額和期限2.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____________（用途）。2.2借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和行使3.1乙方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方同意在乙方向其還款期限內(nèi)，對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。3.3如乙方未能按照本合同約定的期限和金額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未還款項(xiàng)。第四條抵押物的保管和使用4.1乙方應(yīng)妥善保管和合理使用抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定的期限和金額還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。6.2如甲方未能按照本合同約定的期限和金額償還借款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.借款申請(qǐng)協(xié)議3.借款合同4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.借款還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人同意書8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定期限和金額還款，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。3.甲方未能按約定期限和金額償還借款，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保管和合理使用抵押物的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)于抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將物業(yè)抵押給抵押權(quán)人作為借款擔(dān)保的債務(wù)人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人用于抵押的物業(yè)，包括房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。4.借款：指?jìng)鶆?wù)人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給抵押權(quán)人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值減少解決辦法：乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不減少，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定期限和金額還款解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未還款項(xiàng)。3.問題：甲方未能按約定期限和金額償還借款解決辦法：乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人向物業(yè)管理公司借款，以物業(yè)作為抵押物。2.物業(yè)管理公司向銀行借款，以管理的物業(yè)作為抵押物。3