商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（保證方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商鋪，商鋪的具體情況如下：（1）商鋪面積：____________________平方米；（2）商鋪現(xiàn)狀：____________________；（3）商鋪使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該商鋪，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__%；（2）乙方應(yīng)在商鋪過戶完成后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余__%。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條商鋪過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得商鋪的所有權(quán)。3.2商鋪過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條保證事項4.1丙方作為保證人，對本合同的履行提供保證。4.2丙方保證甲方、乙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3丙方保證在乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，按照本合同約定向甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：按照違約部分金額每日__%的標(biāo)準(zhǔn)計算。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（保證方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.商鋪轉(zhuǎn)讓合同5.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或未能確保乙方合法、順利地取得商鋪的所有權(quán)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.丙方未按約定提供保證，或未能履行保證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于經(jīng)營活動的商業(yè)空間。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因未能履行合同約定而向守約方支付的賠償金。4.保證人：指為本合同的履行提供保證，承諾履行合同約定的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，簡化過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方約定明確的支付時間，并提醒乙方按時支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未履行保證責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒丙方履行保證責(zé)任，如丙方未能履行，甲方有權(quán)向丙方追償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.丙方作為保證人，為甲乙雙方的商鋪轉(zhuǎn)讓提