2024版建設(shè)工程施工合同的訂立

2024版建設(shè)工程施工合同的訂立合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；2.施工方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計(jì)和施工單位，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2合同價(jià)格包括：（1）施工費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.3合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)格的30%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)格的40%作為尾款。第三條合同工期3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為______天。3.2施工方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條施工質(zhì)量4.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)；（2）滿足國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；（3）業(yè)主的驗(yàn)收合格。4.3施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1施工方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%。5.2業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取措施減輕損失。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工圖紙

3.工程量清單

4.施工方案

5.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書

6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

7.安全生產(chǎn)管理制度

8.環(huán)境保護(hù)措施方案

9.工程變更通知書

10.付款憑證

11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12.工程保修書二、違約行為及認(rèn)定：

1.施工方未按照合同約定完成工程，視為違約。

2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款，視為違約。

3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的業(yè)主。

2.乙方：指合同中的施工方。

3.合同價(jià)格：指雙方約定的工程總價(jià)。

4.工期：指雙方約定的工程完成時(shí)間。

5.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件、合同約定和法律法規(guī)要求的能力。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延誤期間的違約責(zé)任，并制定相應(yīng)的調(diào)整計(jì)劃。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：及時(shí)停工整改，責(zé)成施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，并依據(jù)合同約定追究責(zé)任。

3.合同價(jià)款支付爭議：

解決辦法：核對(duì)支付憑證，協(xié)商解決支付爭議，必要時(shí)可尋求法律途徑。

4.設(shè)計(jì)變更：

解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整，并簽訂變更協(xié)議。

5.不可抗力事件：

解決辦法：及時(shí)溝通，評(píng)估影響，根據(jù)合同約定協(xié)商確定減輕損失的措施。五、所有應(yīng)用場景：

1.新建住宅小區(qū)的施工建設(shè)。