地產(chǎn)開發(fā)合約

地產(chǎn)開發(fā)合約《篇一》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意作為承包商參與該項目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)項目的建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑物施工、安裝工程、裝修工程等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的建設(shè)。第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）建筑工程費：人民幣_______元；（2）安裝工程費：人民幣_______元；（3）裝修工程費：人民幣_______元；（4）其他費用：人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%。第三條合同履行期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成項目的建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價款。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量。4.2項目驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方未按照約定時間完成建設(shè)或項目驗收不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________項目規(guī)劃許可證施工許可證乙方資質(zhì)證明文件合同總價款支付明細(xì)表項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法違約金計算公式《篇二》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意作為承包商參與該項目的建設(shè)，第三方愿意為甲方和乙方履約擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)項目的建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑物施工、安裝工程、裝修工程等。1.2第三方同意為乙方的履約行為擔(dān)保，確保乙方按照約定完成項目的建設(shè)。第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）建筑工程費：人民幣_______元；（2）安裝工程費：人民幣_______元；（3）裝修工程費：人民幣_______元；（4）其他費用：人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%。第三條合同履行期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成項目的建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價款。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量。4.2項目驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為乙方的履約擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履約行為。5.2如果乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)按照約定時間向乙方支付合同價款。6.2甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方在項目驗收合格后，有權(quán)要求乙方相關(guān)竣工資料。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未能按照約定時間完成項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為賠償。7.3乙方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的任何工作委托給第三方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________項目規(guī)劃許可證施工許可證乙方資質(zhì)證明文件合同總價款支付明細(xì)表項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法違約金計算公式第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為履約擔(dān)保方，可以提高合同的履行保障，降低甲方風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保障甲方的利益。通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強化甲方的權(quán)益保護(hù)?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意作為承包商參與該項目的建設(shè)，第三方愿意為乙方履約擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)項目的建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑物施工、安裝工程、裝修工程等。1.2第三方同意為乙方的履約行為擔(dān)保，確保乙方按照約定完成項目的建設(shè)。第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）建筑工程費：人民幣_______元；（2）安裝工程費：人民幣_______元；（3）裝修工程費：人民幣_______元；（4）其他費用：人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%。第三條合同履行期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成項目的建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價款。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量。4.2項目驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為乙方的履約擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履約行為。5.2如果乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)按照約定時間向甲方收取合同價款。6.2乙方有權(quán)對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3乙方在項目驗收合格后，有權(quán)要求甲方相關(guān)竣工資料。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未能按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為賠償。7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的任何工作委托給第三方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________