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文檔簡介
2024版精選土地租賃三方合同合同編號(hào):__________土地租賃合同1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________第一條租賃土地1.1甲方將位于__________的租賃土地出租給乙方使用,土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2租賃土地的面積為__________平方米,具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.3本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途第三條租金及支付方式(1)租賃土地的租金為每平方米每月__________元,租金總額為__________元。(2)租金支付方式為每季度支付一次,每次支付租金期限為__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×千分之__________。第四條租賃土地的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃土地,并確保租賃土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。4.2乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施和農(nóng)作物等,均視為乙方財(cái)產(chǎn),租賃期滿后,乙方應(yīng)按照約定方式處理。4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任(1)租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃土地及附屬設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除(1)雙方協(xié)商一致解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同變更或解除的,甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)依法解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)文件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)文件
3.丙方擔(dān)保資格證明及相關(guān)文件
4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料
5.租賃土地規(guī)劃許可證及相關(guān)文件
6.租賃土地附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)文件
7.租金支付證明文件
8.租賃土地使用和保管的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)
9.維修責(zé)任確認(rèn)文件
10.合同變更和解除的協(xié)議
11.違約金計(jì)算公式及相關(guān)文件
12.爭議解決方式及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方逾期支付租金:未按約定的期限和方式支付租金。
2.乙方未按約定使用租賃土地:未按照約定的租賃用途合理使用租賃土地。
3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng):違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。
4.甲方未保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用:甲方未按照約定保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。
5.甲方單方面解除合同:未經(jīng)乙方同意,甲方單方面解除本合同。
6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行:因不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋:
1.土地使用權(quán):國家授予的土地使用權(quán)人對(duì)他項(xiàng)權(quán)利人在土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。
2.租賃土地:指出租方將其土地使用權(quán)出租給承租方使用,承租方支付租金的行為。
3.租金:指出租方根據(jù)租賃土地的面積、用途等條件,向承租方收取的租賃費(fèi)用。
4.租賃用途:指承租方在租賃土地上的使用目的,如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、居住等。
5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。
6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲方有權(quán)依法解除本合同。
2.乙方未按約定使用租賃土地:甲方可以要求乙方改正,如乙方拒絕改正,甲方有權(quán)解除本合同。
3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng):甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并依法承擔(dān)責(zé)任。
4.甲方未保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。
5.合同變更和解除的協(xié)商不成:可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求判決變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景:
1.工業(yè)用地租賃:制造業(yè)、倉儲(chǔ)物流等企業(yè)租賃土地建設(shè)工廠、倉庫等。
2.商業(yè)用地租賃:零售、餐飲、娛樂等行業(yè)租賃土地建設(shè)商場、餐廳、游樂場等。
3.住宅用地租賃:房地產(chǎn)開發(fā)商租賃
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