二手房房屋分期付款買賣合同范本2024年

二手房房屋分期付款買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方采取分期付款方式購買房屋，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（4）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.任何一方單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.分期付款：買方將購房款項(xiàng)分為幾期支付給賣方。3.首付款：買方在簽訂合同時支付的第一筆款項(xiàng)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付違約金。3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方采取分期付款方式進(jìn)行交