二房東租賃合同模板(2024版)

二房東租賃合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3租賃用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第四條房屋交付及維修4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給承租方使用。4.2出租方保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求，對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。4.3承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__天書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除后，出租方應(yīng)在扣除已支付租金及押金后，退還剩余租金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2承租方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的利益。8.3承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋，應(yīng)事先征得出租方書面同意。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃合同附件

4.租金支付記錄

5.押金收據(jù)

6.房屋交付確認(rèn)書

7.房屋維修記錄

8.合同變更/解除申請(qǐng)書

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租方使用。

2.出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋：指房屋實(shí)際交付時(shí)，不符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

3.承租方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期，承租方未能按時(shí)支付租金。

4.承租方未按約定使用房屋：指承租方在使用房屋過程中，違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等行為。

5.雙方其他違反合同約定的行為：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.標(biāo)的房屋：指本合同租賃的房屋及附屬設(shè)施。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效時(shí)間及終止時(shí)間。

5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。

7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：出租方延遲交付房屋

解決辦法：催促出租方按時(shí)交付房屋，逾期交付造成損失的，要求出租方賠償。

2.問題：承租方未支付租金

解決辦法：書面催告承租方支付租金，逾期不支付的，有權(quán)解除合同并要求違約金。

3.問題：房屋設(shè)施損壞

解決辦法：及時(shí)通知出租方維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

4.問題：承租方轉(zhuǎn)租房屋

解決辦法：要求承租方立即停止轉(zhuǎn)租行為，違約金按照合同約定計(jì)算。

5.問題：合同變更/解除

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更/解除協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二房東租賃房屋給次級(jí)承