物業(yè)經(jīng)理聘用合同(2024版)

物業(yè)經(jīng)理聘用合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（物業(yè)經(jīng)理）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條聘用崗位及職責(zé)1.1乙方同意擔(dān)任甲方物業(yè)經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度和各項(xiàng)決策部署。第二條聘用期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條薪酬待遇3.1乙方每月薪酬為人民幣_(tái)___元（稅前），按月支付。3.2乙方享受國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，具體按照甲方制定的管理制度執(zhí)行。3.3乙方在職期間，甲方為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。第四條業(yè)績(jī)考核4.1甲方對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，提供真實(shí)、完整的業(yè)績(jī)材料。第五條保密條款5.1乙方在任職期間及離職后一年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)經(jīng)理）身份證復(fù)印件3.乙方學(xué)歷證書復(fù)印件4.物業(yè)管理項(xiàng)目資料5.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明6.業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的行為視為違約。3.乙方未履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)：乙方未按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問題的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)經(jīng)理：指乙方在本合同中擔(dān)任的職務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中，出現(xiàn)工作效率低下，不能按時(shí)完成工作任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，提高乙方的工作效率。2.問題：乙方在任職期間，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大。3.問題：合同期滿后，乙方拒絕續(xù)簽合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解乙方意愿，如需續(xù)簽則按合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司聘請(qǐng)物業(yè)經(jīng)理管理物業(yè)項(xiàng)目。2.物業(yè)公司對(duì)物業(yè)經(jīng)理的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核。3.物業(yè)經(jīng)理享受國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。4.物業(yè)經(jīng)理在職