2024年私人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第6頁共6頁2024年私人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條、基本情況甲方出租的商鋪坐落地址為_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)。第二條、租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____賬號：_____2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照____的標(biāo)準(zhǔn)(計____元)向乙方支付。第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年私人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）私人商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有出租商鋪的權(quán)利；乙方有意承租甲方商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.商鋪名稱：________________________2.所在地點：________________________3.面積：____________________________4.商業(yè)用途：________________________5.租賃期限：________________________第二條租金及支付方式1.租金總額：________________________2.租金支付方式：____________________（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）半年支付；（4）全年支付。第三條使用權(quán)和財產(chǎn)保險責(zé)任1.乙方承認(rèn)并同意，甲方對商鋪享有所有權(quán)，并有權(quán)使用、出租或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.乙方應(yīng)對商鋪負(fù)有保護、安全的責(zé)任，包括但不限于保證商鋪內(nèi)設(shè)備、貨物的完好。3.乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，以保障商鋪的財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外損失，由乙方自行承擔(dān)。第四條商鋪使用規(guī)范1.乙方承諾按照租賃商鋪的用途進行經(jīng)營，且不得超出甲方事先批準(zhǔn)的商業(yè)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)使用商鋪設(shè)施設(shè)備時，保持清潔、安全、正常運轉(zhuǎn)。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金，則應(yīng)每日按租金總額的1%支付相應(yīng)的逾期違約金。第六條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章生效。2.未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______日期：_________簽字：_______日期：_________（蓋章）（蓋章）2024年私人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）私人商鋪租賃合同范本甲方：【出租方姓名】乙方：【承租方姓名】鑒于甲方為擁有商鋪【商鋪地址】的合法權(quán)利人，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以正式協(xié)議約定雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條租賃商鋪1.1甲方將商鋪【商鋪地址】租給乙方，商鋪面積為【具體面積】平方米。1.2商鋪用途：乙方將商鋪用作【商鋪用途】，不得擅自改變用途或分割轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并雙方重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【具體租金金額】元，乙方應(yīng)在每月【交租日】前支付當(dāng)月租金給甲方。3.2乙方支付租金方式：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3逾期支付租金將按【逾期利率】%/天計算違約金，逾期滿【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離商鋪。第四條商鋪交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后【交付商鋪日期】將商鋪交付給乙方并出具相關(guān)交付書面證明。4.2乙方應(yīng)在【交付商鋪日期】起開始使用商鋪，如需裝修需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后進行。第五條維護及裝修5.1乙方應(yīng)對商鋪進行維護保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔及設(shè)備設(shè)施的正常使用。5.2乙方需進行裝修時必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行，并承擔(dān)裝修所產(chǎn)生的費用和后果。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付甲方【保證金金額】元作為履行合同的保證金，保證金將在租期屆滿后無爭議情況下全額返還給乙方。6.2保證金不得用于支付租金或其他費用，如有爭議情況發(fā)生，甲方有權(quán)通過仲裁等方式處理。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.