租賃合同港口租賃

租賃合同港口租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國港口法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其港口設施租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的港口設施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同約定租賃上述港口設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條租賃用途乙方租賃上述港口設施僅用于____（注明用途），不得用于非法用途及違反法律法規(guī)的活動。第五條維護及維修5.1甲方負責對租賃的港口設施進行日常維護及維修，確保其正常使用。5.2乙方應合理使用租賃的港口設施，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作。若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：租賃港口設施清單（此為合同空白模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫。）一、附件列表：1.租賃港口設施清單2.港口設施維護及維修手冊3.保險單據(jù)4.租金支付證明5.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：自約定支付租金之日后第三個工作日，仍未支付租金的，視為違約。2.乙方未按照約定使用港口設施：使用港口設施進行非法用途或違反法律法規(guī)的活動，視為違約。3.甲方未按照約定進行維護及維修：自發(fā)現(xiàn)需要維護及維修之日起三個工作日內(nèi)，甲方未進行維護及維修的，視為違約。4.甲方未按照約定提供港口設施：自約定提供港口設施之日后第三個工作日，甲方未提供港口設施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有港口設施并同意租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方港口設施并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃港口設施的時間段。4.租金：指承租方為使用港口設施支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，同時提供支付指引。如乙方仍延遲支付，按違約行為及認定處理。2.乙方使用港口設施不當：及時制止乙方不當使用行為，并要求乙方按照維護及維修手冊操作。如乙方繼續(xù)不當使用，按違約行為及認定處理。3.甲方未按約定維護及維修：提醒甲方盡快進行維護及維修。如甲方未按約定維護及維修，可向甲方提出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護及維修。如甲方仍未按約定維護及維修，按違約行為及認定處理。4.甲方未按約定提供港口設施：與甲方溝通，了解原因。如甲方未按約定提供港口設施，可向甲方提出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供港口設施。如甲方仍未按約定提供港口設施，按違約行為及認定處理。五、所有應用場景：本合同適用于甲方將其港口設施租賃給乙方使用的情形，包括但不限于：1.乙方租賃甲方港口設施進行貨物裝卸。2.乙方租賃甲方港口設施進行船舶補給。3.乙方租賃甲方港口設施進行其他與港口業(yè)務