建筑行業(yè)分包協(xié)議書模板

建筑行業(yè)分包協(xié)議書模板合同編號：__________分包協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：3.業(yè)主同意將分包工程發(fā)包給分包商；為確保分包工程的順利進行，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條合同范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議所涉及的分包工程范圍、內(nèi)容、工程量及質(zhì)量要求等詳見附件一《分包工程概況》。1.2分包商應按照主合同約定的時間節(jié)點完成分包工程，并保證分包工程的質(zhì)量和安全。第二條合同價格及支付2.1本協(xié)議分包工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2業(yè)主應按照本協(xié)議約定的付款條款向分包商支付合同價款。具體支付方式如下：（1）分包工程開工后，業(yè)主向分包商支付合同總價款的__________%；（2）分包工程驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同總價款的__________%；（3）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，在分包工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，業(yè)主向分包商支付。2.3分包商應按照業(yè)主的要求，提供合法、有效的稅務發(fā)票。第三條工期及進度3.1分包商應按照附件一《分包工程概況》中約定的工期完成分包工程。3.2分包商應確保分包工程的施工進度與主項目的施工進度相協(xié)調(diào)，避免影響主項目的整體進度。3.3業(yè)主有權對分包工程的施工進度進行監(jiān)督和檢查，分包商應予以配合。第四條質(zhì)量及安全4.1分包商應嚴格按照主合同中約定的質(zhì)量標準進行施工，確保分包工程的質(zhì)量。4.2分包商應嚴格按照國家有關建筑安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和主合同的約定進行施工，確保施工安全。4.3分包商應在施工過程中對分包工程進行自檢、互檢和專檢，確保分包工程的質(zhì)量和安全。4.4業(yè)主有權對分包工程的質(zhì)量和安全進行監(jiān)督和檢查，分包商應予以配合。第五條變更及增補5.1本協(xié)議簽訂后，如因主項目需要對分包工程進行變更或增補，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或增補協(xié)議。5.2變更協(xié)議或增補協(xié)議應明確變更或增補的內(nèi)容、價格、工期等事項。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2分包商如未按照約定的工期、質(zhì)量要求完成分包工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約利率。6.3業(yè)主如未按照約定的付款條款支付合同價款，應向分包商支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×滯納天數(shù)×滯納利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且質(zhì)量保證金退還完畢后終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《分包工程概況》分包工程的具體范圍、內(nèi)容、工程量及質(zhì)量要求等詳細信息。二、違約行為及認定：1.工期延誤：分包商未能按照附件一約定的工期完成分包工程。2.質(zhì)量不達標：分包工程的質(zhì)量未達到主合同約定的質(zhì)量標準。3.支付滯后：業(yè)主未能按照本協(xié)議約定的付款條款向分包商支付合同價款。4.安全違規(guī)：分包商在施工過程中，存在違反國家有關建筑安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.分包商：承擔分包工程建設的單位或個人。2.業(yè)主：建筑項目的主體，負責整個項目的建設。3.總包商：負責整個建筑項目的建設和管理的單位。4.質(zhì)量保證金：為確保分包工程質(zhì)量，業(yè)主預留的一部分合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前規(guī)劃好施工進度，確保分包商了解并遵守工期要求。設立專門的監(jiān)督團隊，實時跟蹤施工進度，及時解決影響工期的因素。2.質(zhì)量問題：加強分包商的施工質(zhì)量培訓，確保施工人員掌握正確的施工方法。定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.支付問題：明確付款條款，確保業(yè)主按時支付合同價款。設立專門的財務團隊，負責合同價款的支付工作。4.安全問題：分包商必須遵守國家有關建筑安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。定期進行安全檢查，對違規(guī)行為進行嚴肅處理。五、所有應用