物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件匯編

物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件匯編合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，物業(yè)公司愿意參加投標(biāo)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4招標(biāo)范圍：__________1.5招標(biāo)方式：公開招標(biāo)1.6招標(biāo)周期：自合同簽訂之日起至__________日止。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加招標(biāo)活動(dòng)，并提供符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件。2.2乙方應(yīng)保證其投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不僅限于項(xiàng)目說明書、技術(shù)規(guī)格書、合同條款等。3.2甲方應(yīng)保證招標(biāo)過程的公正、公平，給予所有符合條件的乙方平等的投標(biāo)機(jī)會(huì)。3.3甲方在中標(biāo)結(jié)果公布后，應(yīng)與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、招標(biāo)文件4.1甲方應(yīng)向乙方提供招標(biāo)文件的電子版和紙質(zhì)版，乙方應(yīng)在收到招標(biāo)文件后及時(shí)提出疑問，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予解答。4.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不僅限于投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹等。4.3投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前提交，逾期無(wú)效。五、投標(biāo)保證金5.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。5.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，并在投標(biāo)文件中附上支付憑證。5.3甲方在收到投標(biāo)保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。六、中標(biāo)及合同簽訂6.1甲方將在投標(biāo)截止日期后的一定時(shí)間內(nèi)公布中標(biāo)結(jié)果，并將中標(biāo)通知乙方。6.2乙方在收到中標(biāo)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.3乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。七、合同履行7.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.3雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目在合同約定的周期內(nèi)圓滿完成。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如在中標(biāo)后放棄履行合同，甲方有權(quán)扣除乙方的投標(biāo)保證金。8.3甲方如未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件：包括項(xiàng)目說明書、技術(shù)規(guī)格書、合同條款等。2.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹等。3.投標(biāo)保證金支付憑證。4.收據(jù)（中標(biāo)通知后由甲方出具）。5.物業(yè)服務(wù)合同。6.合同履約保證金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在中標(biāo)后放棄履行合同，甲方有權(quán)扣除乙方的投標(biāo)保證金。2.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：公開邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或承包商參加投標(biāo)，以選擇最優(yōu)質(zhì)的合作方。2.投標(biāo)：供應(yīng)商或承包商響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，提交投標(biāo)文件參與競(jìng)爭(zhēng)。3.投標(biāo)保證金：乙方為確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性，向甲方繳納的擔(dān)保費(fèi)用。4.履約保證金：乙方為確保合同履行，向甲方繳納的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標(biāo)文件后，因特殊原因無(wú)法參加招標(biāo)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說明情況，爭(zhēng)取甲方諒解并免除違約責(zé)任。2.問題：甲方在中標(biāo)后未能及時(shí)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，催促甲方簽訂合同，如有必要可尋求法律途徑。3.問題：甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：項(xiàng)目執(zhí)行過程中，乙方因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整工作計(jì)劃，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，尋求甲方支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)過程