房屋買賣合同繼承代理詞

房屋買賣合同繼承代理詞合同編號(hào)：__________房屋買賣合同繼承代理詞甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按____________________銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.4乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房屋已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件；（3）該房屋已通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收合格證書；（4）該房屋的公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.3過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明3.政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證書4.規(guī)劃、土地、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.乙方銀行按揭貸款合同及還款計(jì)劃6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。3.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)款，并在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要