土地預(yù)流轉(zhuǎn)合同范本

土地預(yù)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。二、土地預(yù)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)給乙方，預(yù)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2預(yù)流轉(zhuǎn)期間，乙方享有土地使用權(quán)，但不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置。2.3預(yù)流轉(zhuǎn)期間屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買該土地使用權(quán)。三、土地預(yù)流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地預(yù)流轉(zhuǎn)價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按以下方式支付：3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)流轉(zhuǎn)價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；3.1.2乙方應(yīng)于預(yù)流轉(zhuǎn)期限屆滿前一年內(nèi)，向甲方支付預(yù)流轉(zhuǎn)價格的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方逾期支付預(yù)流轉(zhuǎn)價格的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之五的違約金。4.3若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付預(yù)流轉(zhuǎn)價格，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)履行，雙方同意按照國家和地方政策執(zhí)行，本合同相應(yīng)解除。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.土地權(quán)屬證明文件2.土地用途規(guī)劃文件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管和服務(wù)機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為甲方和乙方提供土地預(yù)流轉(zhuǎn)的監(jiān)管和服務(wù)，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。1.2第三方具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠提供土地預(yù)流轉(zhuǎn)相關(guān)的咨詢和建議。二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)預(yù)流轉(zhuǎn)給乙方，預(yù)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方保留土地使用權(quán)的一切權(quán)益，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置權(quán)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，隨時調(diào)整預(yù)流轉(zhuǎn)價格，并提前通知乙方。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方逾期支付預(yù)流轉(zhuǎn)價格的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之五的違約金。3.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。3.3乙方在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置土地使用權(quán)。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方提供土地預(yù)流轉(zhuǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于土地市場調(diào)研、價格咨詢等。4.3第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的主導(dǎo)目的和意義5.1甲方通過引入第三方作為監(jiān)管和服務(wù)機構(gòu)，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同的履行和預(yù)流轉(zhuǎn)過程的順利進行。5.2第三方作為獨立的主體，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助甲方做出更明智的決策。5.3第三方介入能夠增加合同的可信度和公信力，減少甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，確保土地預(yù)流轉(zhuǎn)過程的合法性和合規(guī)性。6.2第三方介入有助于保護甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。6.3第三方介入能夠為甲方提供更多的信息和咨詢，幫助甲方更好地把握市場情況和自身需求。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.土地權(quán)屬證明文件2.土地用途規(guī)劃文件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管和服務(wù)機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為乙方和甲方提供土地購買過程的監(jiān)管和服務(wù)，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。1.2第三方具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠提供土地購買相關(guān)的咨詢和建議。二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意購買甲方擁有的土地使用權(quán)，土地用途為____________________。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，隨時調(diào)整購買價格，并提前通知甲方。2.3乙方在購買土地使用權(quán)后，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置。三、甲方的違約及限制條款3.1若甲方未按照約定將土地使用權(quán)過戶給乙方，應(yīng)按照違約部分每日支付千分之五的違約金。3.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。3.3甲方在合同履行期間不得要求提高出售價格，影響乙方的權(quán)益。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方提供土地購買相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于土地市場調(diào)研、價格咨詢等。4.3第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的主導(dǎo)目的和意義5.1乙方通過引入第三方作為監(jiān)管和服務(wù)機構(gòu)，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同的履行和購買過程的順利進行。5.2第三方作為獨立的主體，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助乙方做出更明智的決策。5.3第三方介入能夠增加合同的可信度和公信力，減少乙方因信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險。六、乙方為主導(dǎo)的意義和目的6.1乙方為主導(dǎo)能夠更好地保護自身的權(quán)益，防止甲方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。6.2乙方為主導(dǎo)能夠充分發(fā)揮自身的購買權(quán)利，根據(jù)市場情況和自身需求進行決策。6.3乙方為主導(dǎo)能夠通過第三方的專業(yè)服務(wù)，獲取更多的信息和咨詢，提高合同履行過程中的滿意度。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表