2024版商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024版商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途為：__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式為每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明

4.商鋪平面圖

5.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案

6.商鋪保險(xiǎn)單副本

7.租金支付憑證

8.維修保養(yǎng)記錄

9.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付商鋪：甲方未能在租賃開始之日起約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方未按期支付租金：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付租金超過雙方約定的期限。

3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的法定用途。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的行為。

5.乙方未按期辦理商鋪保險(xiǎn)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的其他法律主體。

2.承租方：指租賃商鋪的使用權(quán)，并支付租金給出租方的法律主體。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：

解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如因特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間履行合同，如有爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

3.商鋪用途變更：

解決辦法：乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

4.保險(xiǎn)辦理糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織時(shí)，租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)