2024購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

2024購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱（個(gè)人則寫姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：__________接收方：名稱（個(gè)人則寫姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。3.該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律、行政法規(guī)禁止的情形。4.該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，將上述房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給接收方。2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋所有權(quán)、共有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物附屬設(shè)施使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利。3.接收方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給接收方。三、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)利完整、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且保證該房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等影響本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.接收方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。2.如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理完畢，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的違約金。3.如因接收方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接收方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求接收方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：__________接收方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和接收方有效身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件5.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同簽字頁(yè)復(fù)印件6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成接收方損失的，構(gòu)成違約。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付房屋權(quán)屬證明文件，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的。2.接收方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。認(rèn)定：接收方延遲支付或未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。認(rèn)定：未按照合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)屬證明。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)屬證明。3.轉(zhuǎn)讓方：是指房屋所有權(quán)人或者共有權(quán)人，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.接收方：是指購(gòu)買房屋權(quán)利的一方。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)、共有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：先解決權(quán)屬糾紛，明確房屋權(quán)屬后再進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.遇到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付不及時(shí)：解決辦法：雙方約定合理的支付時(shí)間，提前做好準(zhǔn)備，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。3.遇到權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，咨詢專業(yè)人士，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記順利進(jìn)行。4.遇到法律法規(guī)變化影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移：解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)