2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議格式范文（二篇）VIP

第4頁共4頁2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議格式范文甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在_____，套內(nèi)面積平方米（以甲方和房管所證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）_____（小寫____元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、天然氣、有線電視、等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款____%的違約金。（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用____%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議格式范文（二）甲方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋編號(hào)：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權(quán)人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價(jià)格及付款方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實(shí)合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權(quán)爭(zhēng)議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問題或欺詐行為而導(dǎo)致甲方人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)立即向乙方提出，并在書面通知中詳細(xì)描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由中止購(gòu)房交易或逾期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購(gòu)房交易，違約金為本合同總價(jià)的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應(yīng)支付違約金總價(jià)的百分之一。2.若乙方無正當(dāng)理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價(jià)的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應(yīng)支付違約金總價(jià)的百分之一。第七條稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.本次交易過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（2）印花稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商過程中如雙方未能達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意本合同的采用電子合同的形式，電子合同具有合同法律效力，并同意通過簽署雙方姓名或電子簽名的方式認(rèn)可電子合同的法律效力