2024版物業(yè)停車位銷售合同

2024版物業(yè)停車位銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的停車位出售給乙方使用，乙方購(gòu)買并使用該停車位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1甲方名下的停車位位于__________（物業(yè)地址），停車位編號(hào)為__________。1.2停車位的規(guī)劃用途為__________，實(shí)測(cè)面積為__________平方米。1.3停車位的使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、停車位銷售2.1甲方同意將上述停車位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買并使用該停車位。2.2停車位的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將停車位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)停車位的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方購(gòu)買的停車位不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將停車位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買停車位，并按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)停車位。3.4乙方購(gòu)買停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，不得擅自改變停車位的用途，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或停車位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位的使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.停車位所有權(quán)證明文件

2.停車位使用權(quán)證明文件

3.停車位平面圖

4.物業(yè)公司管理規(guī)約

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件

6.停車位產(chǎn)權(quán)證

7.購(gòu)買方身份證明文件

8.出售方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或停車位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車位。

2.甲方提供的停車位與合同約定不符。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，擅自改變停車位的用途，或未經(jīng)允許將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：是指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。

4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求甲方支付違約金。

2.停車位存在權(quán)利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金或者解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約：乙方可能面臨物業(yè)公司的處罰，包括但不限于罰款、停用停車位等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)公司或停車位所有權(quán)