2024版私人抵押協(xié)議書

2024版私人抵押協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.2抵押物的具體范圍包括：__________（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）、__________（土地使用權(quán)證號：__________）等。1.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等法律瑕疵。二、債務(wù)范圍2.1甲方為乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于：__________（主債務(wù)金額：__________元）、__________（利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等）。2.2甲方應(yīng)確保在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定履行還款義務(wù)。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，甲方無權(quán)異議。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1雙方同意在簽署本協(xié)議后，依法向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2協(xié)議終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除抵押物上的抵押權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________%。6.2乙方未依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.債務(wù)合同及相關(guān)還款計劃4.抵押物評估報告5.抵押登記申請表6.抵押權(quán)設(shè)立證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等法律瑕疵，視為違約。3.乙方未依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。4.雙方未達(dá)成書面一致意見，單方面變更、解除或終止協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方自愿設(shè)定的為乙方提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)范圍：指甲方為乙方提供擔(dān)保的債務(wù)金額及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.抵押登記：指甲乙雙方依法向有關(guān)部門辦理的設(shè)立抵押權(quán)的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，如委托律師發(fā)出催款函、起訴至法院等。2.甲方未按約定提供抵押物或存在法律瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定行使抵押權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。3.雙方在債務(wù)履行期