2024版商家與物業(yè)合作協(xié)議書(shū)

2024版商家與物業(yè)合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)，乙方希望在該物業(yè)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)范圍及地點(diǎn)1.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍為：__________（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）。1.2乙方經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為：甲方物業(yè)的__________（具體位置）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。四、經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清潔和衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的整潔。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租金支付證明4.經(jīng)營(yíng)范圍變更證明5.物業(yè)條件確認(rèn)書(shū)6.安全責(zé)任承諾書(shū)7.清潔衛(wèi)生責(zé)任承諾書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方未保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，導(dǎo)致消費(fèi)者人身或財(cái)產(chǎn)安全受損，認(rèn)定違約。4.乙方未負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所清潔衛(wèi)生，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)使用權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指在甲方物業(yè)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)安全事故，解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知甲方，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中改變經(jīng)營(yíng)范圍，解決辦法：乙方應(yīng)與甲方重新簽訂協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.租金支付出現(xiàn)逾期，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供物業(yè)，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)使用權(quán)和管理權(quán)，希望租賃給乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方希望在甲方物業(yè)內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.雙方就租金、租賃期限、經(jīng)營(yíng)范圍、違約責(zé)