商品房認購協(xié)議范本2024年

商品房認購協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________商品房認購協(xié)議范本2024年通用甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認購甲方開發(fā)的位于__________的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的基本狀況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________1.3乙方自愿認購上述房屋，并向甲方支付購房款。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入購房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，具體金額以甲方出具的書面收款憑證為準。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，按時交付符合合同約定的房屋。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的時間、地點、方式交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收該房屋，并按照合同約定支付購房款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。5.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。5.3甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房認購協(xié)議

2.房屋規(guī)劃許可證

3.預(yù)售許可證

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.購房款支付憑證

6.合同履行證明

7.房屋交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付時間已到，甲方未能交付符合合同約定的房屋。

2.乙方未按照合同約定支付購房款：指合同約定的支付時間已到，乙方未能支付應(yīng)付的購房款。

3.甲方未按照合同約定提供房屋：指甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積、戶型等要求。

4.乙方未按照合同約定接收房屋：指合同約定的接收時間已到，乙方未能接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以預(yù)售的住宅房屋。

2.認購：指買受人同意購買出賣人開發(fā)的商品房，并支付定金的行為。

3.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買款項。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.房屋面積誤差：

解決辦法：如房屋實際面積與合同約定面積誤差超過允許范圍，甲方應(yīng)按照合同約定進行面積調(diào)整或退還多余款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。

2.甲方擁有