2024版有關(guān)房屋出售委托合同范文

2024版有關(guān)房屋出售委托合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售；乙方愿意接受甲方委托，作為甲方房屋出售的代理人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房屋出售的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方辦理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）組織雙方進(jìn)行洽談、協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）收取購(gòu)房款項(xiàng)并代為保管，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自簽署之日起至房屋出售成交之日止。3.2如果房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理行為，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為代理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在房屋出售成交后，向甲方支付代理費(fèi)用。4.3雙方同意，代理費(fèi)用包括但不限于乙方開(kāi)展代理活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果乙方在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)重違反甲方意愿，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如果甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件（如為法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

5.房屋交易所需手續(xù)的相關(guān)文件

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.房屋買賣合同范本

8.房屋買賣合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋，視為違約。

2.乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行代理行為，視為違約。

3.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，視為違約。

4.甲方提前終止合同，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。

2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋出售事宜的行為。

3.代理費(fèi)用：指乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

5.合同終止：指合同雙方約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋出售期限內(nèi)未能找到合適買家。

解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高房屋曝光度，擴(kuò)大尋找買家的范圍。2.問(wèn)題：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確代理費(fèi)用支付事項(xiàng)，如甲方仍不支付，可依法追討。4.問(wèn)題：乙方超越授權(quán)范圍行事。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋。

3.雙方達(dá)成一致，簽訂房