2024版房屋買賣延期過戶協(xié)議

2024版精選房屋買賣延期過戶協(xié)議合同編號：__________房屋買賣延期過戶協(xié)議賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣合同2.1賣方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.3主合同中關(guān)于房屋買賣的條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條延期過戶3.1雙方同意將該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)延期至______年______月______日辦理。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.4因延期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議簽訂地為本合同所涉及房屋所在地。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)費用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣對價。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可依據(jù)本協(xié)議約定向賣方主張違約責(zé)任。2.問題：買方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方盡快支付購房款，如買方仍不履行，賣方可依據(jù)本協(xié)議約定向買方主張違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)費用支付出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需要延期辦