2024版工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同

2024版工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)，用于建設(shè)工業(yè)廠房；3.甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓的共識(shí)。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條土地使用權(quán)的范圍和條件3.1甲方保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)沒(méi)有設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)沒(méi)有與他人存在爭(zhēng)議。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的變更和終止4.1本合同的任何變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2關(guān)于本合同的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方法定代表人身份證明

5.土地評(píng)估報(bào)告

6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)

7.合同解除協(xié)議

8.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的價(jià)款。

3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款所需支付的違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：指辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：關(guān)于本合同的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商不成。

解決辦法：甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有工業(yè)廠房土地使用權(quán)，欲出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)，用于建設(shè)工業(yè)廠房。

3.甲乙雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓共識(shí)，并簽