2024簡單物業(yè)管理服務(wù)委托合同

2024簡單物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目及范圍1.1物業(yè)管理項目名稱：__________1.2物業(yè)管理項目地址：__________1.3物業(yè)管理項目范圍：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，向甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共設(shè)施保養(yǎng)維修；（5）物業(yè)綠化管理；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)服務(wù)費；（3）支付時間：自合同生效之日起計算，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方應(yīng)向甲方開具合法發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費。第五條合同的變更、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同，經(jīng)協(xié)商無果后可單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好物業(yè)的交接工作，確保物業(yè)的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。6.3甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理項目詳細資料

2.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理規(guī)范

5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范

6.物業(yè)管理秩序維護規(guī)范

7.物業(yè)公共設(shè)施保養(yǎng)維修規(guī)范

8.物業(yè)綠化管理規(guī)范

9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議范本

10.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方未按約定提供物業(yè)管理項目相關(guān)資料

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)

6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。

2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的水準(zhǔn)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費：乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并與甲方協(xié)商解決，必要時可依法追討欠款。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。

3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.合同續(xù)簽事宜：合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達