房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議2024年

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)框架協(xié)議甲方：（甲方全稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系方式：鑒于：基于上述情況，雙方本著平等互利的原則，就雙方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營房地產(chǎn)項目事項達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.1項目名稱：（項目名稱）

1.2項目地點(diǎn)：（項目地點(diǎn)）

1.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模）

1.4項目類型：（項目類型）二、合作方式2.1甲方擔(dān)任項目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理；

2.2乙方作為投資方，對項目進(jìn)行投資，并按照約定分享項目的投資收益；

2.3雙方共同參與項目的決策，重大事項須經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、投資及收益分配3.1乙方向項目投資總額為：（投資金額），其中首期投資為：（首期投資金額），后續(xù)投資根據(jù)項目進(jìn)度和雙方協(xié)商確定；

3.2投資收益分配方式如下：

（1）項目完成后，按照實(shí)際投資金額和約定收益率進(jìn)行收益分配；

（2）項目過程中，按照實(shí)際投入和約定收益率進(jìn)行階段性收益分配；

3.3投資收益的具體分配比例和方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為：（合作期限），自雙方簽字之日起計算；

4.2合作期限屆滿前，雙方可根據(jù)項目進(jìn)展和市場情況，協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（甲方蓋章）

乙方：（乙方蓋章）法定代表人：（甲方法定代表人簽字）

法定代表人：（乙方法定代表人簽字）簽訂日期：（簽字日期）一、附件列表：

1.投資金額證明文件

2.合作項目詳細(xì)規(guī)劃文件

3.項目進(jìn)度報告

4.投資收益分配方案

5.項目合同履行證明文件

6.法律法規(guī)變化情況說明

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定進(jìn)行項目開發(fā)、建設(shè)和管理

2.乙方未按照約定進(jìn)行投資

3.雙方未按照約定分享投資收益

4.甲方未按照約定履行合作期限

5.雙方未按照約定解決爭議

6.法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)項目開發(fā)主體的企業(yè)

2.乙方：指進(jìn)行投資的企業(yè)

3.投資金額：指乙方對項目的投資總額

4.投資收益：指項目完成后所獲得的利潤

5.合作期限：指雙方合作協(xié)議的有效期

6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項目進(jìn)度延遲：協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度計劃，合理分配責(zé)任和權(quán)益

2.投資金額不足：雙方協(xié)商增加投資金額或調(diào)整投資計劃

3.法律法規(guī)變化：及時修改補(bǔ)充協(xié)議