二手房購(gòu)房協(xié)議書文化用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書文化用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/其他）。1.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況向乙方進(jìn)行全面、真實(shí)的告知。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列第____條的約定支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、付款及交付房產(chǎn)的時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.賣方身份證明文件5.買方身份證明文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)交割單據(jù)10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，如存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未能保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，或房產(chǎn)權(quán)屬不清晰。5.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房屋。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方支付遲延交付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方支付遲延付款違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如需律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，如問(wèn)題嚴(yán)重導(dǎo)致無(wú)法居住，按協(xié)議約定退還部分或全部房款。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)