西安水療館租賃協(xié)議

西安水療館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋的目的：用于開設(shè)西安水療館。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，履行合同義務(wù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.5租賃期滿后，乙方按照約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付憑證6.房屋恢復(fù)原狀證明7.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評估報告（如有）8.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或不符合出租條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方損害甲方權(quán)益或未履行合同義務(wù)。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金。6.租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋或未將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃甲方房屋的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供出租房屋：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.損害甲方權(quán)益或未履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。5.干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋或未將房屋恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法注冊的水療館法人或組織。2.甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃用于