2024版不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(樣式一)

2024版不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(樣式一)一、合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)坐落：_______不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______占地面積：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______其他相關(guān)說明：_______三、合同價(jià)款鑒于甲方無償贈(zèng)與乙方上述不動(dòng)產(chǎn)，雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)款為人民幣0元（即無償贈(zèng)與）。四、履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。五、履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方在合同履行過程中，如有惡意行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）日期：_______2024版不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(樣式一)合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意無償贈(zèng)與乙方不動(dòng)產(chǎn)，且乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)坐落：_______不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______占地面積：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______其他相關(guān)說明：_______第二條合同價(jià)款鑒于甲方無償贈(zèng)與乙方上述不動(dòng)產(chǎn)，雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)款為人民幣0元（即無償贈(zèng)與）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)是其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)等法律障礙。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（4）甲方應(yīng)保證乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，不受任何第三方干擾。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件資料。（3）乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、維護(hù)和管理不動(dòng)產(chǎn)。（4）乙方不得將不動(dòng)產(chǎn)用于違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)收回不動(dòng)產(chǎn)。第四條履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第五條履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地。第六條履行方式6.1甲方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2乙方在合同履行過程中，如有惡意行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件一、合同標(biāo)的詳細(xì)描述1.1.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、四至界限、占地面積、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.1.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括使用狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。二、合同價(jià)款支付方式鑒于本合同為無償贈(zèng)與，甲方無需支付任何價(jià)款。但雙方確認(rèn)，在辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)條款3.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用、維護(hù)和管理不動(dòng)產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)在贈(zèng)與過程中，不受到任何損害。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、維護(hù)和管理不動(dòng)產(chǎn)。（3）乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)后，如需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、履行期限詳細(xì)條款4.1甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)1.合同和編號(hào)合同應(yīng)準(zhǔn)確反映合同的性質(zhì)和內(nèi)容，目前的“2024版不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(樣式一)”是合適的。建議在合同編號(hào)后添加填寫日期，以便于管理和查詢。2.合同雙方基本信息建議在基本信息中增加雙方的電子郵箱地址，以便于書面通訊。3.合同標(biāo)的建議詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的物理狀態(tài)，包括是否有租客、是否有維修需求等。應(yīng)明確不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件是否齊全，如需提供附件，應(yīng)在合同中明確列出。4.合同價(jià)款由于是贈(zèng)與合同，合同價(jià)款為零，但建議明確指出任何與轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)中，建議增加對(duì)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的保證，如無隱藏瑕疵等。乙方的義務(wù)中，建議增加對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，以及不得隨意改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)的條款。6.履行期限履行期限應(yīng)具體明確，建議增加一個(gè)具體的日期，而不是僅依賴于合同生效后的天數(shù)。7.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)已明確，無需修改。8.履行方式建議詳細(xì)說明辦理轉(zhuǎn)移登記的具體步驟和流程，以及雙方需要提供的具體文件。9.違約責(zé)任違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，建議增加違約金的計(jì)算方法和支付期限。建議增加一方違約時(shí)，另一方可以采取的具體救濟(jì)措施。10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決條款已合理，但建議增加仲裁條款作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。11.其他約定建議增加合同的修改和終止條款，明確在何種情況下合同可以被修改或終止。12.附件建議在附件中增加不動(dòng)產(chǎn)的平面圖、照片等，以便更直觀地展示不動(dòng)產(chǎn)的狀況。13.簽字蓋章合同應(yīng)有雙方簽字或蓋章的確認(rèn)頁，并注明合同簽署日期。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）增加：“甲方保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何隱藏瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀承擔(dān)告知義務(wù)?！?.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）增加：“乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。”第七條違約責(zé)任7.1修改為：“甲方未按約定履行不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違