體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為體育館的所有權(quán)人，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，為了保證體育館的正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供體育館物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方體育館的物業(yè)管理，包括場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)體育館進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施安全。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，每季度支付一次。3.3乙方提供物業(yè)服務(wù)期間，如遇價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證體育館設(shè)施的完好，不得影響乙方正常提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理要求，確保甲方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為體育館的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付滯納金，以補(bǔ)償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。1.3甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理，但有權(quán)要求乙方按照甲方合理要求進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方在乙方提供物業(yè)服務(wù)期間，不得擅自干涉乙方的物業(yè)管理，但有權(quán)要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有責(zé)任確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以保證服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。2.2乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)體育館進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施安全。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有責(zé)任按照甲方的要求，對(duì)體育館進(jìn)行定期檢查和維修，以確保設(shè)施的安全性和可靠性。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，提供必要的協(xié)助和支持。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決問(wèn)題，提供必要的支持和幫助，以保證合同的正常履行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照雙方約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。如未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。本附件條款及說(shuō)明為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、附件列表：1.體育館設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.甲方要求的技術(shù)規(guī)范和操作流程5.乙方管理人員和工作人員名單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.應(yīng)急預(yù)案8.維修保養(yǎng)記錄9.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介未公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指體育館的所有權(quán)人，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的法人或其他組織。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的體育館設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免延遲產(chǎn)生滯納金。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量。3.設(shè)施故障修復(fù)不及時(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保及時(shí)修復(fù)。4.爭(zhēng)議和糾紛處理：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。5.合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題：各方應(yīng)及時(shí)溝通