出租房房屋租賃合同

2024出租房房屋租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息2.房屋結構及面積：____________________；3.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件；2.甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用；3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋；2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用；3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；2.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行正常維護和修繕，乙方應給予配合。如因維修導致乙方不能正常使用房屋，甲方應減免相應期間的租金。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的維修責任，同時保障乙方在使用房屋時的權益。2.甲方有權在租賃期內(nèi)調整租金，但調整幅度不得高于國家統(tǒng)計局公布的上一年度居民消費價格指數(shù)。說明：此條款旨在限制甲方隨意提高租金，保護乙方利益。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。說明：此條款旨在加強對乙方支付租金的約束力，確保甲方權益。4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款旨在防止乙方濫用租賃權，保護甲方權益。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方有權在租賃期內(nèi)提出改善房屋及附屬設施的要求，甲方應予以配合。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期內(nèi)的居住權益，提高居住質量。2.乙方有權在租賃期內(nèi)提出合理調整租金的要求，甲方應在收到乙方書面通知后一個月內(nèi)予以答復。說明：此條款旨在賦予乙方在一定程度上參與調整租金的權利，維護雙方利益平衡。3.如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款旨在加強對甲方交付房屋的約束力，保障乙方權益。4.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)的使用責任，愛護房屋及設施。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明1.中介方負責協(xié)調甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權益，確保合同順利履行。說明：此條款旨在明確中介方的職責，協(xié)助雙方解決問題。2.中介方應如實向甲方和乙方提供房屋的相關信息，如存在虛假信息，中介方應承擔相應法律責任。說明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，防止信息誤導。3.中介方在合同簽訂后收取中介費，收費標準為租金總額的__%。說明：此條款旨在明確中介方的收費標準，避免產(chǎn)生糾紛。4.中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。說明：此條款旨在規(guī)范租賃市場秩序，保障雙方權益。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方的身份證明復印件3.租賃合同備案登記表4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維修義務隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金損壞房屋及附屬設施未修復未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押租賃房屋3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權，并有權將其出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付房屋的義務，如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞需要維修解決辦法：甲方應及時進行維修，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：乙方轉租、轉讓或抵押租賃房屋解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金