房屋授權(quán)委托合同格式簽訂流程

房屋授權(quán)委托合同格式簽訂流程合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托合同甲方（授權(quán)人）：乙方（受托人）：乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方在該房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜的受托人，并按照本合同的約定行使受托權(quán)利、履行受托義務(wù)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為處理該房屋的出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)和維修、物業(yè)管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，處理該房屋的出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理該房屋的出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行受托義務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等予以約定。第三條受托費(fèi)用3.1乙方處理該房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的費(fèi)用支出憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)予以支付。第四條權(quán)益歸屬4.1在本合同有效期內(nèi)，該房屋的出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜所產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件和資料，并確保其真實(shí)、完整、有效。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)按照甲方的要求移交該房屋及相關(guān)證件和資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可獲得的權(quán)益的_______%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止處理該房屋的出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜，并向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：乙方（受托人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.受托人身份證明3.授權(quán)書(shū)4.租賃合同5.費(fèi)用支出憑證6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付受托費(fèi)用：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方處理房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜的費(fèi)用。2.乙方未按約定處理委托事項(xiàng)：乙方未能按照甲方的指示和合同約定處理該房屋的出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜。3.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同：雙方在合同履行過(guò)程中，未能書(shū)面協(xié)商一致變更或解除本合同。4.乙方未妥善保管房屋相關(guān)證件和資料：乙方未能確保該房屋的相關(guān)證件和資料真實(shí)、完整、有效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托人：指被甲方委托處理房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜的人，乙方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜的行為。4.委托期限：指本合同約定的甲方委托乙方處理房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜的時(shí)間期限。5.受托費(fèi)用：指乙方處理房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付受托費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付受托費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討費(fèi)用的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定處理委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確乙方的受托職責(zé)；如乙方仍不履行職責(zé)，甲方可依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)；如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管房屋相關(guān)證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)定期與乙方核實(shí)證件和資料的情況，確保其真實(shí)、完整、有效；如乙方保管不善，甲方可要求乙方立即改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）希望有人代為管理和維護(hù)其出租房屋。2.房屋出租人（甲方）希望有人代為處理租賃合同簽訂、租金收取等相關(guān)