房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：________________身份證號：________________乙方（出借人）：________________身份證號：________________鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押情況下向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限向乙方還款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.2乙方同意在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方計(jì)收利息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式按時(shí)支付利息。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期利率支付逾期利息。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：________________）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。5.3甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定新的擔(dān)保物權(quán)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本金及利息。（2）不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定新的擔(dān)保物權(quán)。（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付利息。6.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方提供借款。（2）為甲方在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)提供貸款服務(wù)。（3）按照本協(xié)議約定的利率收取利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本金及利息的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同履行期間的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和金額償還借款本金及利息，屬于違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定新的擔(dān)保物權(quán)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供借款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其房產(chǎn)抵押給出借人獲取貸款的甲方。2.出借人：指同意在甲方房產(chǎn)抵押的情況下向甲方提供借款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給乙方。4.等額本息還款法：指甲方按照約定的期限，每月償還相等的金額，其中包括本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方盡快還款，并按照約定的逾期利率收取逾期利息。2.甲方未按約定償還借款本金及利息：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定的期限和金額提供借款：甲方可以催告乙方盡快提供借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個(gè)人經(jīng)營需要，向乙方申請房產(chǎn)抵押借款。2.乙方為支